同じ予算なら、もっと良い家。同じ品質なら、20％安い家。

同じ予算なら、もっと良い家。同じ品質なら、20％安い家。

建築サポートの「原価95％住宅」とは？

家づくりで、このように考えたことはありませんか？

「同じ4,000万円でも、もっと良い家が建てられないだろうか？」

「大手ハウスメーカーと同じ品質の家を、もっと安く建てられないだろうか？」

建築サポートは、この2つの願いを実現するために、従来の住宅販売の仕組みを見直しました。

その答えが、**住宅価格の95％を家づくりそのものに使う「原価95％住宅」**です。

1．同じ予算なら、もっと良い家

例えば、住宅予算が4,000万円の場合です。

建築サポートでは、3,800万円を材料費・工事費・設計監理費に配分する仕組みを基本としています。

住宅そのものに多くの予算を使うことで、断熱性能、耐震性能、設備、間取り、デザインなどの品質向上を目指します。

同じ住宅予算でも、お金の使い方を変えれば、家の価値を高められる可能性があります。

2．同じ品質なら、価格を20％安く

建築サポートでは、大手ハウスメーカーと同等の品質・性能・仕様を確保しながら、住宅価格を20％程度安くすることを目標としています。

住宅価格の比較例

比較内容	大手ハウスメーカー	建築サポート
住宅価格	5,000万円	4,000万円
断熱性能	同等条件	同等条件
耐震性能	同等条件	同等条件
設備・デザイン	同等条件	同等条件
価格差	—	1,000万円安い
削減率	—	20％

※上記は価格比較のモデル例です。20％の価格差を保証するものではなく、実際には同じ仕様・性能・工事範囲での見積比較が必要です。

3．秘密は「建築原価95％」の仕組み

なぜ住宅の品質を落とさずに、価格を抑えることを目指せるのでしょうか？

それは、材料費や職人の工事費を無理に削るのではなく、住宅販売にかかる経費を合理化するからです。

建築サポートの基本的な費用配分をご紹介します。

住宅価格4,000万円の場合

費用項目	割合	金額
材料費	建築原価に含む	—
工事費	建築原価に含む	—
設計監理費	建築原価に含む	—
建築原価合計	95％	3,800万円
広告費・建築サポート費	5％	200万円
住宅価格合計	100％	4,000万円

建築サポート自身の報酬も5％の中に含まれています。

つまり、住宅価格の95％を、実際の材料・工事・設計監理に使うことを基本としています。

※95％・5％は基本的な費用配分モデルです。実際の金額や対象範囲は住宅計画・契約内容によって異なります。

4．大手ハウスメーカーとの仕組みの違い

大手ハウスメーカーでは、住宅展示場、モデルハウス、広告宣伝、営業担当者、本社運営費などを含めた事業全体の費用を住宅販売によって賄っています。

こうした費用は、大手ならではのサービスや事業運営を支えるものでもあります。

一方、建築サポートでは、展示場や大規模な営業組織への依存を減らし、AIやインターネット、地域の専門業者との連携によって経費の合理化を目指します。

家づくりの比較

比較項目	大手ハウスメーカー	建築サポート
家づくりの方式	自社ブランドによる住宅販売	原価重視の家づくり支援
住宅展示場	展示場を活用する会社が多い	原則として展示場に依存しない
営業体制	営業担当者による販売	少人数・AI活用による支援
設計	自社または提携設計者	専門の建築士と連携
施工	自社管理・協力施工会社など	地域の専門施工業者と連携
費用管理	住宅会社ごとの価格体系	原価の透明性を重視
価格方針	会社・商品ごとに異なる	同等条件で20％削減を目標
品質方針	各社の品質基準による	高断熱・高耐震・自由設計を重視

大手ハウスメーカーと建築サポートのどちらが優れているかを、会社の規模だけで決めることはできません。

建築サポートが大切にしているのは、住宅の品質と価格を具体的に比較し、お客様が納得して選べることです。

5．安い材料や低品質な工事で価格を下げるわけではありません

建築サポートの基本方針は、次のとおりです。

• 材料の品質を大切にする

• 職人や施工業者には適正な工事費を確保する

• 建築士による適切な設計・監理を行う

• 断熱・耐震・耐久性能を重視する

• 合理化できる販売経費や中間コストを削減する

安くするために品質を下げるのではなく、品質を維持するために無駄な経費を減らします。

6．建築サポートは施工会社ではなく、家づくりの支援会社です

建築サポートは、原則として自社で住宅を施工する会社ではありません。

お客様の立場で、家づくりをアドバイス・サポートする専門会社です。

資金計画、設計条件の整理、見積比較、材料の選定、施工業者選び、工事の進行などを支援します。

実際の設計・施工・工事監理は、契約内容に応じて専門の建築士や施工業者が担当します。

施工責任や保証内容、別途必要となる費用なども契約前に明確にすることを大切にしています。

7．建築経験とAIを組み合わせた合理的な仕組み

建築サポートでは、長年培ってきた建築の経験と、AIによる業務効率化を組み合わせています。

住宅の資金計画、設計条件、見積内容、材料価格、施工業者の比較、工程計画などを効率的に整理します。

これまで多くの時間や人手を必要としていた業務を合理化することで、経費の削減と迅速な対応を目指します。

もちろん、建築士や施工業者による専門的な判断と責任が必要な業務は、専門家が担当します。

8．お客様には2つのメリットがあります

A．同じ予算なら、もっと良い家

4,000万円の予算を最大限に生かし、断熱性能・耐震性能・設備・デザインなどの品質向上を目指す家づくりです。

B．同じ品質なら、20％安い家

大手ハウスメーカーで5,000万円の住宅を、同等条件で4,000万円にすることを目指す家づくりです。

どちらを優先するかは、お客様が自由に選ぶことができます。

9．まずは今の住宅見積もりを比較してください

現在、大手ハウスメーカーや工務店で住宅を検討されている方は、ぜひ一度、建築サポートへご相談ください。

同じ予算でどこまで品質を高められるのか。

同じ住宅の品質なら、どこまで費用を削減できるのか。

材料費・工事費・設計監理費などを確認しながら、具体的に比較していきます。

同じ予算なら、もっと良い家。

同じ品質なら、20％安い家。

家づくりのお金は、できるだけ家そのものへ。

建築原価95％、広告費・建築サポート費5％。

住宅の品質と価格の両立を目指す、新しい原価重視の注文住宅システム。

無料相談・住宅見積もり比較受付中

有限会社 建築サポート

お客様が納得できる、品質と価格の家づくりをサポートします。

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