「原価95％の家づくり」とは？品質・価格・安心を大切にする新しい注文住宅

建築サポートの「原価95％の家づくり」とは？

安いだけではない。品質・価格・安心を大切にする新しい注文住宅

「住宅価格の95％を建築原価に使う」

この言葉を聞いて、安い材料を使うのではないか、工事の品質は大丈夫なのか、追加費用が発生するのではないか、と心配される方もいらっしゃると思います。

そこで、建築サポートの家づくりについて、わかりやすくご説明します。

1．建築サポートは、工事費を無理に安くする会社ではありません

建築サポートが目指しているのは、住宅の品質を下げずに、家づくりに必要のない経費をできる限り削減することです。

一般的な住宅会社では、材料費や工事費のほかにも、住宅展示場、広告宣伝、営業担当者、会社運営などの費用が住宅価格に含まれます。

これらの費用がすべて無駄というわけではありません。

しかし、家づくりの方法を工夫することで削減できる費用もあります。

建築サポートは、そこに着目しています。

削減するのは住宅の品質ではなく、合理化できる販売経費や中間コストです。

2．原価95％・広告費とサポート費5％の仕組み

建築サポートでは、住宅価格を次のように配分することを基本としています。

例えば、住宅価格4,000万円の場合です。

費用の内容	割合	金額
材料費・工事費・設計監理費	95％	3,800万円
広告費・建築サポート費	5％	200万円
合計	100％	4,000万円

建築サポートの報酬も、5％の中に含まれています。

つまり、お客様に建築サポート費を別途上乗せするという考え方ではありません。

なお、この95％・5％は建築サポートが目指す基本的な費用配分です。実際の費用や対象範囲は個々の住宅計画によって異なり、契約前に明確にご説明します。

3．大手ハウスメーカーより20％安いとは？

例えば、大手ハウスメーカーで5,000万円の住宅が、建築サポートの仕組みで4,000万円になれば、20％の価格差になります。

ただし、どの住宅でも必ず20％安くなるという意味ではありません。

住宅の大きさ、断熱性能、耐震性能、設備、デザイン、建築場所、工事内容などを比較する必要があります。

建築サポートは、同じ条件の住宅をできる限り安く実現することを目指します。

また、同じ予算であれば、より品質の高い住宅を実現するという選択肢もあります。

「同じ品質なら、より安く。同じ予算なら、より良い家を。」

これが建築サポートの基本的な考え方です。

4．材料や職人の費用を無理に削ることはしません

住宅の品質を決めるのは、材料、設計、施工技術、現場管理などです。

建築サポートでは、断熱性能、耐震性能、耐久性、デザイン、住宅設備などを大切にしています。

また、実際の工事は専門の施工業者や職人が担当します。

必要な材料費や適正な施工費を確保しながら、見積内容や発注方法を工夫します。

安さだけを優先した家づくりではありません。

5．建築サポートは何をする会社ですか？

建築サポートは、お客様の家づくりを支える専門会社です。

主に、資金計画、住宅の仕様や設計条件の整理、原価見積もりの確認、施工業者の選定支援、建築費用の調整、家づくり全体のアドバイスなどを行います。

設計業務や工事、法令上必要な監理業務は、それぞれの契約に基づき、資格や許可を持つ専門家・事業者が担当します。

建築サポートがすべての工事を直接施工するわけではありません。

そのため、工事の契約先、施工責任、保証の内容についても、事前に確認していただきます。

6．追加費用や保証はどうなりますか？

原価95％という仕組みでも、すべての費用が無条件に住宅価格へ含まれるわけではありません。

例えば、土地代、地盤改良、屋外給排水、外構工事、各種申請費用などは、住宅計画によって必要になる場合があります。

また、お客様による仕様変更や工事の追加によって費用が変わることもあります。

そのため建築サポートでは、見積もりの段階で工事の対象範囲と別途費用を明確にすることを大切にしています。

住宅の保証についても、施工会社による保証、法律に基づく瑕疵担保責任、必要な保険などについて、契約ごとに確認します。

安い価格だけを示すのではなく、最終的にいくら必要なのかを明確にすることが重要だと考えています。

7．建築サポートが本当に実現したいこと

建築サポートが目指しているのは、単に住宅を安く販売することではありません。

住宅業界の費用の仕組みを見直して、お客様が支払うお金を、できる限り住宅そのものに使えるようにすることです。

そのために、長年の建築経験とAIなどの新しい技術を活用し、設計者・施工業者・専門職人が協力する仕組みを整えています。

必要な費用はきちんと支払い、減らせる経費は減らす。

そして、お客様には価格の理由をわかりやすく説明する。

これが建築サポートの考える、これからの家づくりです。

家づくりのお金は、できるだけ家そのものへ。

建築原価95％・広告費と建築サポート費5％。

このシンプルな仕組みを基本に、高断熱・高耐震・自由設計・デザイン性の高い注文住宅を、適正で無駄のない価格で実現することを目指します。

大手ハウスメーカーや工務店で見積もりを取られた方も、これから家づくりを始める方も、お気軽にご相談ください。

お客様の希望や予算をもとに、どのような住宅が実現できるかを一緒に考えます。

有限会社 建築サポート

良い家を、より安く。家づくりの費用をわかりやすく。

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