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家づくりでは建築費が一番大事？

家づくりでは建築費が一番大事？

 

 

もちろん基本品質は下限を切らない事が重要です。

 

安さを求め過ぎて材料や住宅性能を下げる。

 

これは本末転倒です。

 

 

世の中にはいろいろな住宅や工法があり

 

それを工務店やハウスメーカーがいろんな方法で

 

ＰＲしてお客を取り込もうとしています。

 

 

建て主が安い家に興味があるのも分かりますが、

 

その安さが何から来ているのかを、分からなければ

 

なりません。

 

家の安さをＰＲしている家の実態はどのようなもんでしょうか？

 

 

何のことありません。

 

単に安い材料を使っているにすぎません。

 

単に規格住宅だったりします。

 

 

 

家の重要な性能とは？

 

大きくは

 

１・耐震、耐風性能（安全）

 

２・省エネ性能（断熱）

 

３・長期耐久（60年～100年）

 

この３つです。

 

この基本性能を考えずにコストを下げることを

 

 

重視すれば、どうなるか分かりますよね。

 

 

パソコンに例えれば、見た目上は高価に見えるパソコンですが

 

ＣＰＵ（パソコンの頭脳）が一昔前の性能しかないとすれば

 

使えない、ただの箱になります。

 

 

ちょっとわかりにくい？

 

 

要するに、中身のＣＰＵのスペックが良くないと

 

いくら安くても使えないということです。

 

 

家の話に戻すと

 

いくら見た目上、ビニールクロスできれいに仕上がっていても

 

 

１・耐震、耐風性能

 

２・省エネ性能（断熱）

 

３・長期耐久（60年～100年）

 

が悪けりゃ何にもならないということです。

 

ムダなコストは削減しなければなりませんが

 

必要なコストはかけなければなりません。

 

 

しかし、中身のない一部の家や工務店・設計士は

 

安さだけを求め中身がありません。

 

 

予算が足らなければ、予算内で納まるような

 

大きさの家にするだけです。

 

コンパクトでも大事な性能が高い家を

 

建てた方が広くても性能が低い家より

 

断然いいとおもうのですが・・・

 

 

 

 

必要なコストとムダなコストを分けて考えることが

 

重要ですが、そのムダと必要なコストの判断は

 

素人では難しいかもしれません。

 

 

そのことを、工務店やハウスメーカーが

 

丁寧に分かりやすく説明してくれればいいのですが

 

安さばかりをＰＲするところが少なくありません。

 

 

 

安くて良い住宅を誰もが建てたいのは分かりますが、

 

必要以上にコストを削るのは、いかがなもんでしょうか。

 

 

 

契約後の施主さんから安さを必要以上に求められ、結局、

 

建築サポート、工務店、建材店の適正な利益を仕方なく大きく削った時も

 

ありました。

 

これは私の心の弱さです。

 

しっかりできない事はできない。

 

そういう事が必要なんでしょう。

 

施主さんには責任ありません。

 

あくまで頼まれたら無下に断れない私の性格のためです。

 

 

 

 

ただ、

 

 

ある程度ちゃんとした性能をもった家を建てるには

 

ある程度のお金もかかるものです。

 

 

 

 

 

 

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