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建築費を安くするのは簡単です。でもあなただけで実現できますか？

建築費を安くするのは簡単です。

ムダな費用をかけない家づくりをすれば今より必ず安くなります。

しかも品質や性能を落とさず安くなります。

 

安くて良い家を建てたいならこの順番で家づくりを進めてください。

１・資金計画、工事予算を立てる。

２・設計図、仕様書を作る。

３・ハウスメーカーや工務店を選ぶ。

これで安くて良い家ができます。

ハウスメーカーや工務店から睨まれるかもわかりませんがこの家づくりの流れがベストです。

 

安くても良い家を建てる方法をお教えします。

↓↓

https://saga-customhome.jp/housing2/20230314173109/

 

 

広告宣伝費やモデルハウスの維持費、営業マンの接客コストを家の価格に上乗せしなければそれだけで良い家が安く実現します。

「ムダゼロの原価建築」

出来るだけ工事費や材料費、設計費の原価に近づけることです。

建築業者の経費や利益を適正金額にすることです。

ただ、それをやれない工務店、建築会社が多いから家の価格は下がらない。

 

また、原価での家づくりがやれない工務店や建築会社が悪いのではなく、それは家づくりをビジネスとしている以上仕方ないことです。

ビジネスは利益を最大限にすることが最も大事なことです。

家づくりもビジネスなら多くの利益を出すことは当然です。

 

今の工務店や建築会社はビジネスとして普通に多くの利益を出しているという事です。

これが今の家づくりの普通ですね。

 

しかし、施主の立場に立てば状況は変わります。

少しでも建築費が安く少しでも品質が高い家を欲しいのです。

こちらもこの考えが正しいです。

 

 

 

 

工務店、建築会社としては家の価格を下げたくても今の状況では経費が多く掛かり下げられない。

 

それが本音でしょう。

お客さんの立場より売り手側の多すぎる経費利益、売り上げを求めてきた結果でしょう。

 

お客さんの考えより売り手の考えで家づくりをして来た結果でしょう。

いつの間にか、広告費や営業経費がたくさん必要な家づくりになったんですね。

ここから、これから工務店や建築会社が家づくり本来のムダな経費が不要な良い家が安い家づくりに方向転換するのは大変です。

 

建築サポートが考える家づくりとは？建築サポートができることとは？

・建物予算は坪単価50万円台税別

・自然素材の高断熱、高耐震のデザイン住宅

・広告宣伝費など含まないムダゼロの原価建築

・材料、施工費が80％、企画計画設計費が20％の予算配分

・施主さんと同じゴールを目指す

・総予算は施主さんが決める

・仕様は施主さんが決める

・断熱や耐震はプロが決める

・施主と業者は対等な関係

・予算オーバーしないための家づくりの手順

・全ての情報の共有と話し合い

・説明・確認・承認の家づくり

・ハウスメーカーのような家を適正なローコストで実現

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