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あなた、施主自身がつくる資金計画

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家づくりは資金計画が大切です。

予算オーバーしない資金計画をしてください。

あなたにふさわしい無理のない予算で家づくりを楽しみましょう。

 

家づくりのスタートは正しい資金計画からです。

金額は以下の記載例を参考にしてください。

将来、お金に困らない家づくりをするためにシッカリした資金計画をしてください。

 

 

※建物本体工事費や材料費は予算が少ないとあまり自由にデザインや材料を選べませんし予算が多いとある程度自由に自分好みに選択できます。

付帯工事や諸経費は施主さん自身や建築地によって必要になるか不要になるか違うので金額の多少、高い安いの幅があります。

 

 

住宅ローン返済例１　2000万円借り入れ　35年ローン　金利1.9%　

毎月の返済額65,231円

住宅ローン返済例2　2300万円借り入れ　35年ローン　金利1.9%　

毎月の返済額75,015円

※この返済額は概算であり、返済額を保証するものではありません。 実際の返済額は金融機関等にてご確認ください。

 

正しい資金計画書の作り方。資金計画を組む時のコツ。

 

まず、家づくりの総予算を決めます。建物本体や別途工事や諸経費、土地代全て含んでの総予算です。

その総予算から必ず必要な費用を順番に引いていきます。

最初は必ず必要な土地代や住宅ローン保証料、登記費用、照明器具やカーテン等から金額を入れていきます。

 

外構工事など予算が有れば行う。予算が無ければやらないことを明確にして最後に建物本体工事費の予算を組みます。

 

その建物本体工事費の中でどのくらいの大きさの家がどのような材料を使って出来るのか？考えれば予算オーバーしませんし無理な資金計画にもなりません。

さ～あ、人生を楽しむための資金計画書と家づくり。

 

あなたもつくってみませんか。

Ｓさん作成資金計画書　総予算2300万円、30坪の高断熱自然素材の家

外観、内観のデザインにより工事費の坪単価は変わります。

設備機器や使用材料により材料費の坪単価は変わります。

 

 

概算資金計画書　　1回目　　　

2016年7月現在の工事費、材料費で算出。

延床面積30坪　総2階建て　　　

※金額の単位は万円です。

項　目	価　格	備　考
建物本体工事費（坪単価20万円～22 万円）	650	基礎工事、大工工事、水道工事、電気工事など
建物本体材料費（坪単価22万円～26万円）	750	構造材、新建材、設備機器、サッシなど
消費税	112	8%
合　　計　（A）	1512	目安坪単価：42万円～55万円　高断熱仕様
付帯工事・諸経費	価　格	備　考　　　金額は税込
地盤改良工事	80	地盤調査後決定　　　50～180万円
カーテン・照明器具	30	15万円～50万円
浄化槽工事	0	50万円前後
アンテナ工事	3	5万円前後
家具購入費	0	住宅ローン対象外 10万円～50万円
エアコン工事	15	2台　15万円前後　機種による
外構・造園工事	70	専門業者の見積もりによる　70万円～200万円
解体工事・宅地造成工事	0	解体費用坪当たり2万～3万円
本体外給排水設備工事	30	敷地の状況による　　30万円～100万円
上水道市納金	15	行政機関の支払い　　15万円前後
上水道引込工事	0	敷地の状況により金額は変わる　30万円～150万円
下水道分担金	10	行政機関の支払い　　5万円～
建築確認申請費・建物登記費用	35	35万円～45万円
建築サポート費用	0	企画設計費　分離発注運営費　坪5万円～　要相談
地鎮祭・上棟費	3	3万円～5万円
住宅ローン保証料	50	35万円～60万円　融資金額による
事務手数料・印紙税等	5	5万円前後
火災保険　2年分（2300万円）	5	5万円～10万円
地震保険　2年分（1150万円）	5	保険会社に確認　　3万円～10万円
抵当権設定費用	6	ローン金額×0.1％+3万円位（司法書士報酬）
合　　計　（B）	362
項　目	価　格	備　考
土地代金	400	不動産業者に確認
仲介手数料	23	（3％+6万円）×1.08
登記費用	10	固定資産評価額×1％+6万円（司法書士報酬）
合　　計　（C）	433
総合計（A）+（B）+（C）		2307

 

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初回概算資金計画シート

 

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