自然素材を使った高断熱の家参考プランと見積

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自然素材を使った高断熱の家参考プランと見積。

注文住宅の家づくりで失敗しないためには?

1・住宅ローンの返済額を失敗しないこと。

2・家の品質や住宅性能を失敗しないこと。

3・住宅会社選びを失敗しないこと。

  工事見積書 床面積30坪で積算  佐賀県の工務店さんで施工
       
品目 見積(税込) 仕様
  プレカット加工・構造材 2,016,000 105柱 杉 梁米松KD材
   羽柄材その他 614,400 間柱 垂木 木下地材
  新建材 672,000 ボード下地材など
  床材 タイプⅡ 486,400 無垢フロアー
  塗壁材(室内)材工 360,000 スマイル ホワイト
  和紙天井 60,000 土佐和紙 ホワイト
  内装造作材・既製建具 540,000 シートタイプ
  樹脂サッシ 910,000 遮熱ガラス
  玄関ドア 350,000 YKK
  外壁 サイディング 650,000 金物工法
  外壁 スイス漆喰 タイプⅡ   軽量モルタル下地
  外壁 ALCパネル 0 へーベルボード
  発砲断熱材 タイプⅡ 550,000 アクアフォーム
  グラスウール断熱材 0  
  システムキッチン 380,000 ハウステック
  システムバス 310,000 ハウステック
  トイレ(便器) 153,000 ジャニス
  洗面化粧台 45,000 ハウステック
  給湯器 232,000 ダイキン460L
  エアコン2台 0 日立 施主支給
  基本照明器具 180,000 コイズミ
  24時間換気 86,000 3種換気
  外装タイル 200,000 INAX 玄関ポーチ
  補足材 雑材 棚  150,000 不足材
  値引き交渉予定額 0 図面作成後決定
  材料費小計 8,944,800 279,525
工種 32
  仮設工事 480,000 足場 トイレ等
  基礎工事 768,000 標準基礎
  屋根工事 280,000 ガルバ
  雨樋、板金工事 230,000 軒樋角 竪樋丸
  木製建具工事 0 作り付け建具
  大工工事 1,760,000 大工手間 標準施工
  ビニールクロス 130,000 天井 
  外壁 サイディング張り 200,000 金物工法
  外壁 スイス漆喰下地 0 ラス板下地 通気層あり
  防水工事 0 バルコニー防水
  コーキング工事 210,000 外壁
  水道工事 640,000 標準外部水道工事含む
  電気工事 580,000 標準電気工事
  塗装工事 150,000 軒天 破風
  クロス工事 250,000 トイレ 洗面所 収納
  120,000 普通畳
  地盤補償料 80,000 地盤沈下保証
  瑕疵保険 100,000 基本部分建物10年保証
  現場管理費用 250,000 工務店
  値引き交渉予定額 0 図面作成後決定
  工事費小計 6,228,000 188,375
工種・諸経費    
  地盤改良工事 0 地盤調査後決定
  カーテン 200,000 装飾店
  居室照明器具 100,000 LDKなど居室
  浄化槽工事 0 市設置型
  テレビアンテナ工事 70,000 電気工事店
  解体工事 0 解体工事業者見積による
  エアコン  200,000 取り付け込
  外構・造園工事 0 予算
  整地 0 砂利敷き
  下水道工事 0 市に確認後決定
  上水道市納金 0 市に確認後決定
  上水道引込工事 0 市に確認後決定
  下水道分担金 0 市に確認後決定
  設計プランニング 260,000 設計期間1ヶ月
  建築確認申請費 200,000 設計事務所
  設計監理費用 450,000 設計事務所
  建物登記費用 135,000 表題 保存登記
  施主支給品取り付け等 0  
  地鎮祭・上棟費 0  
  住宅ローン保証料  0 融資銀行に確認後決定
  つなぎ融資手数料 金利 0 融資銀行に確認後決定
  事務手数料・印紙税等 0 融資銀行に確認後決定
  火災保険  0 年払い
  地震保険  0  
  抵当権設定費用 0 司法書士見積後決定
  別途工事諸経費小計 1,615,000  
     
  土地代 0 不動産業者に確認
  不動産屋仲介手数料 0 不動産業者に確認
  登記費用 80,000 不動産業者に確認
  土地代関係小計 80,000  
    材料施工金額A+B 15,172,800
    設計工事材料管理諸経費 2,695,104
    建築費合計 17,867,904

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プロフィール

高井弘一郎
佐賀県嬉野市塩田町久間甲860

昔は大工さんが棟梁で他の職人さんをまとめて家づくりをしていました。
そこには住宅会社は存在せず、住宅会社の広告宣伝費やモデルハウスの維持費なども建築費には上乗せされていない材料費と職人さんたちの賃金で家が完成していました。
今は時代が変わりそんなやり方で家づくりはできないというのは分かっているんですが、それでも「いい家を出来る限り安くしたい」
今までの家づくり経験45年の知識や智慧がヒントになれば嬉しいです。

ご意見ご感想はこちらまで。
ken-support@jyuutaku-sienn.net