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住宅ローンの選び方「サービスで選ぶ」

住宅ローンの選び方「サービスで選ぶ」

 

住宅ローンを選ぶときには、金利や諸費用額が大事な要素です。

 

ただし、ほかにも「団体信用生命保険の種類」や「金融機関特有の

 

サービス」も比較する必要があります。

 

 

 

1.団体信用生命保険の種類

 

団体信用生命保険とは、借入者が亡くなったり高度障害になったり

 

したときに、残債が補てんされる保険です。

 

その団体信用生命保険も3大疾病保障付や８大疾病保障付などがあ

 

ります。

 

 

３大疾病保障とは、「がん・急性心筋梗塞・脳卒中」を指し、８大疾病

 

とは３大疾病に加えて「高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎」

 

のことを指します。

 

 

 

これらの手厚い保険も金利を上乗せしたり、別途費用が発生したりします。

 

しかし、その上乗せする金利も違えば、別途発生する費用の金額も異なります。

 

そのため、保険を手厚くしたい人は、特に諸条件について確認しましょう。

 

金利が0.1％変わるだけで、年間返済金額は万単位で変わってきます。

 

 

 

2.金融機関特有のサービス

 

また、金融機関は金融機関特有のサービスがあります。

 

たとえば、「ローン相談会」や「手数料サービス」、そして「その他優遇」

 

などです。

 

 

ローン相談会は、金融機関によっては土日に行っている金融機関もあり、

 

予約制で時間を待たずに受けられる金融機関もあります。

 

 

また、各手数料についても金融機関によって異なります。

 

たとえば、代表的な手数料は「繰り上げ返済手数料」が挙げられます。

 

繰り上げ返済とは、借入を起こした後に元本を直接返済することです。

 

 

つまり、「３年後に200万円」というように、一気に元本返済することです。

 

この手数料が「無料」の金融機関もあれば、「返済額の1％」のような

 

金融機関もあります。

 

 

また、金融機関によっては提携企業の優遇や、振込手数料などの優遇も

 

あります。

 

たとえば、インテリア会社や引越し会社と提携していたとします。

 

そのような時には、家具を購入するときに割引があったり、引越しを

 

依頼するときの割引があったりします。

 

 

他行への振込手数料が一定回数無料であったり、ATMの引き落とし

 

手数料が一定回数無料であったりします。

 

 

 

いろいろな住宅ローンの商品がありますので良く考えてお選びください。

 

 

 

 

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