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住宅提案書：32坪 4LDK 自然素材の高断熱デザイン住宅:未来ハウスデザイン

 

住宅提案書：32坪 4LDK 自然素材の高断熱デザイン住宅

 

私たちの住宅コンセプトは、「高品質な住宅をより手頃な価格で提供する」です。住宅そのものの価値を他社より10倍以上高くすることを目指し、無駄なコストを徹底的に排除しました。

私たちの家づくりは、耐久性やデザイン性、エネルギー効率を兼ね備えた高断熱設計に重点を置いています。これにより、生活の質を向上させるだけでなく、長期的なコスト削減にも寄与します。

 

1. 未来ハウスデザインのコンセプト

未来ハウスデザインは、自然と調和した住まいを実現することを目指しています。自然素材をふんだんに使用し、健康的で快適な住環境を提供します。また、高断熱設計により、エネルギー効率を高め、快適な居住空間を確保します。

2. 住宅の特徴

1. 自然素材の使用

   • 木材: 無垢材を使用し、温かみのあるインテリアを実現。
   • 漆喰壁: 空気を浄化し、調湿性能に優れた仕上げ。
   • 天然石: 外観や内装に使用し、耐久性と美しさを兼ね備えています。

2. 高断熱性能

   • 外断熱工法: 外壁全体を断熱材で覆い、夏は涼しく冬は暖かい住環境を提供。
   • トリプルガラス窓: 熱損失を抑え、エネルギーコストの削減に寄与。

3. 間取り提案

   • 1階:
     • LDK（リビング・ダイニング・キッチン）：開放的な空間で家族が集まる場所。
     • 和室：落ち着きのある多用途空間。
     • トイレ、洗面所：使い勝手を考慮した配置。
   • 2階:
     • 主寝室：リラックスできる広さ。
     • 子ども部屋：成長に合わせたアレンジが可能。
     • 書斎または趣味室：集中できるプライベート空間。

4. 住み心地とデザイン

   • 住み心地: 自然素材を使用した住宅は、湿気を調整し快適な室内環境を実現。アレルギーの原因となる物質を排除し、健康的な住空間を提供します。
   • デザイン: 自然光を最大限に取り入れる設計で、明るく開放的な空間を実現。

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資金計画書

1. 資金計画概要

項目	詳細	予算額
土地関連費用
土地代	福岡市内の土地代	900万円
仲介手数料	土地購入の仲介手数料（約3%）	約27万円
土地登記費用	登記にかかる費用	約10万円
建物関連費用
建物代	自然素材の高断熱デザイン住宅	2010万円
設計監理費用	建物建設費の約5%	約100万円
建築確認申請費用	建築確認申請の費用	約10万円
その他費用
外構工事費用	駐車場や庭の整備	約200万円
家具・家電購入費用	新生活のための家具・家電	約100万円
引越し費用	引越し業者への支払い	約20万円
諸経費（予備費）	その他不測の事態に備える	約50万円
合計		3500万円以内

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2. 各予算の説明

1. 土地関連費用

   • 土地代: 希望エリアでの土地購入を見越した価格。
   • 仲介手数料: 土地購入時の仲介業者への報酬（約3%）。
   • 土地登記費用: 法務局での土地登記に必要な手数料。

2. 建物関連費用

   • 建物代: 自然素材を用いた高断熱デザイン住宅の建設費用。
   • 設計監理費用: 専門家による設計監理にかかる費用（建物代の約5%）。
   • 建築確認申請費用: 建築を始める前に必要な確認申請の費用。

3. その他費用

   • 外構工事費用: 駐車場や庭の整備にかかる費用。
   • 家具・家電購入費用: 新居に必要な家具や家電の購入費。
   • 引越し費用: 現在の住まいから新居への引越しにかかる費用。
   • 諸経費（予備費）: 予期しない支出に備えた余裕資金。

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この提案書と資金計画書をもとに、具体的な土地探しやプランニングを進めることができます。ご質問や追加の要望があればお知らせください。

 

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