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住宅提案書: 2階建て3LDK または平屋2LDK

 

住宅提案書: 2階建て3LDK または平屋2LDK（自然素材・高断熱デザイン住宅）

 

私たちの住宅コンセプトは、「高品質な住宅をより手頃な価格で提供する」です。住宅そのものの価値を他社より10倍以上高くすることを目指し、無駄なコストを徹底的に排除しました。

私たちの家づくりは、耐久性やデザイン性、エネルギー効率を兼ね備えた高断熱設計に重点を置いています。これにより、生活の質を向上させるだけでなく、長期的なコスト削減にも寄与します。

 

1. コンセプト：「自然素材と高断熱による快適で持続可能な住まい」

猪又様のご希望に基づき、家族4人が快適に暮らせる2つの選択肢をご提案します。どちらも自然素材を使用し、高断熱性能を重視した、健康的でエコな住宅です。

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2. 住宅の特徴

1. 自然素材の使用

   • 無垢材の床: 心地よい木のぬくもりと香りが漂う無垢材を床に使用し、家族全員がリラックスできる空間を提供。
   • 漆喰の壁: 調湿効果があり、空気中の有害物質を吸着するため、室内環境を健康的に保つ漆喰の壁を採用。防カビ・防臭効果も期待できます。

2. 高断熱性能

   • 高性能断熱材: 壁や天井に断熱性能の高い素材を使用し、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる家。年間を通して光熱費が抑えられ、環境に配慮した住宅です。
   • トリプルガラスの窓: 優れた断熱・遮音性能を持つトリプルガラスの窓を採用し、外の気温や騒音をシャットアウトします。

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3. 提案内容

案1: 2階建て3LDK（27坪）

• 間取り: 1階にLDK、2階に寝室と子ども部屋を配置したレイアウト。1階には広々としたリビングと開放的なダイニング、キッチンを設け、家族が集う場を重視。2階はプライバシーを確保しつつ、収納スペースを豊富に確保。
• 家族構成に対応: 子どもが成長するにつれて個室を確保できる間取りで、家族の将来を見据えた設計。
• バランスの取れた動線: キッチンからリビングへの動線や、2階へのアクセスをスムーズに設計。

案2: 平屋2LDK（23坪）

• 間取り: 平屋で2LDKをコンパクトにまとめ、シンプルで使いやすいレイアウト。広めのリビング・ダイニング・キッチンが一体化した空間を作り、プライベートエリアには寝室と子ども部屋を配置。
• 家事動線の効率化: キッチンから洗濯・収納までの動線が短く、家事の効率が良い。
• シンプルな生活: ワンフロアの生活は、家族全員にとって動きやすく、バリアフリーにもしやすい設計。

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4. 住宅の性能と住み心地

• 快適な室内環境: 高断熱と自然素材の使用により、夏は涼しく冬は暖かい、快適な居住空間が実現。湿度を適度に調整することで、カビやダニの発生を防ぎ、健康的な住まいを提供します。
• 静かな住環境: 高断熱とトリプルガラスの採用により、外の騒音を遮断し、静かな室内空間が保たれます。
• 省エネルギー設計: 自然素材と断熱性能の高い家はエアコンや暖房の使用が最小限に抑えられ、年間の光熱費を大幅に削減できます。

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5. 資金計画書

項目	詳細	予算額
土地関連費用	建て替えのため不要	0円
建物関連費用
建物代（27坪）	自然素材高断熱2階建て住宅	2100万円以内
建物代（23坪）	自然素材高断熱平屋住宅	2100万円以内
設計監理費用	建物建設費の約5%	約125万円
建築確認申請費用	建築確認申請の費用	約15万円
その他費用
外構工事費用	駐車場や庭の整備	約150万円
家具・家電購入費用	新生活のための家具・家電	約40万円
引越し費用	引越し業者への支払い	約20万円
諸経費（予備費）	その他不測の事態に備える	約50万円
合計		2500万円以内

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6. 各予算の説明

1. 建物代: 自然素材を用いた高断熱住宅の建設費用です。床材や壁材には無垢材や漆喰を使用し、長く健康的に住める家を実現します。

2. 設計監理費用: 設計と施工管理にかかる費用です。建物代の約5%を見込んでいます。

3. 建築確認申請費用: 建築確認のための法的手続きにかかる費用です。

4. その他費用

   • 外構工事費用: 駐車場や庭の整備にかかる費用です。家族全員が使いやすい駐車スペースや、自然素材を使った庭のデザインも考慮しています。
   • 家具・家電購入費用: 新しい住まいに合わせた家具や家電の購入にかかる費用です。
   • 引越し費用: 引越し業者への支払いです。
   • 諸経費（予備費）: 不測の事態に備えた予備資金です。

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ご希望の家族構成やライフスタイルに合った自然素材を使った高断熱住宅を提案させていただきます。この提案を基に、さらに詳細な設計や資金計画を進めていくことが可能です。

 

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