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住宅提案書: 3LDK 平屋または2階建て自然素材・高断熱デザイン住宅

 

住宅提案書:  3LDK 平屋または2階建て（自然素材・高断熱デザイン住宅）

 

建築サポート家づくりの特徴は、専門的なアドバイザーが一貫してサポートする点にあります。

お客様の希望やライフスタイルに基づいた最適なプランを提案し、コスト削減や無駄な打ち合わせを避けることで、理想の住まいを実現します。また、経験豊富な専門家が施工業者との調整を行い、安心して任せられる環境を提供。

高断熱や省エネに配慮した住宅設計も特徴で、住環境の快適さを追求します。これにより、お客様は自分らしい住まいを安心して手に入れることができます。

 

1. コンセプト：「自然素材と高断熱で快適かつ家族全員が暮らしやすい住まい」

高瀬様のご家族に合わせ、自然素材と高断熱性能を取り入れた平屋を基本に、家族5人がゆったりと生活できる設計を提案いたします。平屋が難しい場合でも、2階建ての選択肢をご用意しています。

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2. 住宅の特徴

1. 自然素材の使用

   • 無垢材の床: 自然の木のぬくもりを感じられる無垢材を使用し、健康的で快適な空間を提供します。
   • 漆喰の壁: 調湿性能に優れ、空気をきれいに保つ効果がある漆喰の壁を採用し、家全体の環境を快適に保ちます。

2. 高断熱性能

   • 断熱材の使用: 外壁や屋根には、高性能な断熱材を使用し、寒さや暑さに強い家を実現。年間を通して冷暖房費が抑えられ、エコロジーな住宅になります。
   • 断熱窓: トリプルガラスの窓を採用し、断熱性を高めるとともに、騒音をシャットアウトし静かな室内環境を作り出します。

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3. 提案内容

案1: 平屋3LDK

• 間取り: 広々としたリビング・ダイニング・キッチンを中心に、プライベート空間として3つの寝室を配置。ファミリー向けに、リビングが家族の中心となる設計です。
• バリアフリー設計: 平屋の強みを活かし、段差のないバリアフリー設計により、高齢者にも優しい家です。
• 家族の動線を意識: キッチンからリビング、そして各部屋への動線がシンプルで、家事動線も効率的です。

案2: 2階建て3LDK

• 間取り: 1階に1LDK、2階に寝室と子ども部屋を配置。2階建ての場合、土地の活用を最大限にしつつ、家族の成長にも対応できるレイアウトです。
• 開放的なリビング: 高い天井や吹き抜けを取り入れ、狭さを感じさせないデザインを採用。家族全員が集まる場所としての機能を重視します。

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4. 住宅の性能と住み心地

• 快適な温度管理: 高断熱設計により、夏は涼しく冬は暖かい環境が保たれ、エアコンの使用が最小限に抑えられます。省エネで快適な住環境が提供されます。
• 健康的な室内環境: 無垢材や漆喰の使用により、自然の調湿効果が期待でき、家族全員が健やかに過ごせる住まいとなります。
• 静かな住環境: トリプルガラスと高断熱性能により、外部の騒音を遮断し、静かな住環境が確保されます。

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5. 資金計画書

項目	詳細	予算額
土地関連費用	土地購入費用	1000万円以内
建物関連費用
建物代（平屋3LDK）	自然素材・高断熱平屋住宅	2100万円以内
建物代（2階建て3LDK）	自然素材・高断熱2階建て住宅	2000万円以内
設計監理費用	建物建設費の約5%	約105万円
建築確認申請費用	建築確認申請の費用	約15万円
その他費用
外構工事費用	駐車場や庭の整備	約100万円
家具・家電購入費用	新生活のための家具・家電	約100万円
諸経費（予備費）	その他不測の事態に備える	約50万円
合計		約3470万円以内

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6. 各予算の説明

1. 土地関連費用: 小郡市周辺の土地価格に基づき、1000万円以内での土地購入を見込んでいます。

2. 建物代: 平屋または2階建ての自然素材を使用した高断熱住宅の建設費用です。無垢材や漆喰など、長く健康的に住める家を実現します。

3. 設計監理費用: 設計と施工管理にかかる費用で、建物代の約5%を見込んでいます。

4. 建築確認申請費用: 建築確認のための法的手続きにかかる費用です。

5. その他費用

   • 外構工事費用: 駐車場や庭の整備にかかる費用です。
   • 家具・家電購入費用: 新しい住まいに合わせた家具や家電の購入費用です。
   • 諸経費（予備費）: 予測できない費用に備えるための予備資金です。

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ご希望の平屋または2階建ての自然素材を使った高断熱住宅により、家族全員が快適に過ごせる住まいを提案させていただきました。総予算を3500万円以内に調整しています。

 

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