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住宅提案書：平屋 5LDK 42坪 自然素材の高断熱デザイン住宅「Woodecostyle」

 

住宅提案書：平屋 5LDK 42坪 自然素材の高断熱デザイン住宅

 

私たちの住宅コンセプトは、「高品質な住宅をより手頃な価格で提供する」です。住宅そのものの価値を他社より10倍以上高くすることを目指し、無駄なコストを徹底的に排除しました。

私たちの家づくりは、耐久性やデザイン性、エネルギー効率を兼ね備えた高断熱設計に重点を置いています。これにより、生活の質を向上させるだけでなく、長期的なコスト削減にも寄与します。

 

1. コンセプト：「Woodecostyle」と「未来ハウスデザイン」

• Woodecostyle: 自然素材を活かし、シンプルでモダンなデザインを基調に、環境に優しく快適な住まいを提案。無垢材を多用し、温もりと落ち着きを感じる空間を創造します。家族の健康と心地よさを重視し、住む人が長く暮らせる家づくりを目指しています。
• 未来ハウスデザイン: 省エネ性能を高め、持続可能なライフスタイルを実現。エコロジーな家づくりを追求し、太陽光発電や断熱性能を強化した家を設計します。デザインだけでなく、住み心地と機能性を兼ね備えた未来の家を提供します。

2. 住宅の特徴

1. 自然素材の使用

   • 無垢材の床と天井: 無垢材を用いることで、足触りが心地よく、温かみのある空間を提供。経年変化により美しさが増す素材をふんだんに使用しています。
   • 漆喰壁: 室内の湿度を調整する機能があり、カビやダニの発生を抑える効果が期待できます。快適な空気環境を維持し、家族の健康をサポートします。
   • 天然石とタイル: 屋外のアプローチや玄関に使用し、耐久性とデザイン性を両立した仕上がり。

2. 高断熱・省エネ性能

   • 外断熱工法: 住宅全体を外側から断熱材で覆い、エネルギー効率を高めます。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる快適な住まいを実現。
   • トリプルガラス窓: 断熱効果の高い窓を採用し、外気温の影響を最小限に抑えることで、光熱費の削減を実現します。
   • 太陽光発電システム: 環境に優しい再生可能エネルギーを活用し、家庭での電力消費を抑えるエコロジー設計。

3. 間取り提案

   • LDK: 広々としたリビング・ダイニング・キッチンで、家族全員が集まりやすい設計。大きな窓から自然光が入る開放感のある空間です。
   • 5つの寝室: 家族の人数やライフスタイルに合わせて使い分けできる広い寝室と、各部屋に収納スペースを完備。
   • 浴室・トイレ: 使いやすいレイアウトで、家族全員が快適に過ごせる配置を採用。

4. 住み心地とデザイン

   • 住み心地: 自然素材をふんだんに使った家は、快適な室温と湿度が保たれ、アレルギーやシックハウスのリスクを軽減します。家族が健康で心地よく過ごせる住環境が整います。
   • デザイン: モダンでありながら、自然素材の温もりが感じられるシンプルなデザイン。広々とした空間設計と、細部にこだわった美しい仕上がりが魅力です。

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資金計画書

1. 資金計画概要

項目	詳細	予算額
土地関連費用
土地代	福岡県内の土地代	1100万円
仲介手数料	土地購入の仲介手数料（約3%）	約33万円
土地登記費用	登記にかかる費用	約10万円
建物関連費用
建物代	自然素材の高断熱デザイン住宅	3570万円
設計監理費用	建物建設費の約5%	約178万円
建築確認申請費用	建築確認申請の費用	約15万円
その他費用
外構工事費用	駐車場や庭の整備	約250万円
家具・家電購入費用	新生活のための家具・家電	約150万円
引越し費用	引越し業者への支払い	約20万円
諸経費（予備費）	その他不測の事態に備える	約50万円
合計		5500万円以内

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2. 各予算の説明

1. 土地関連費用

   • 土地代: 希望エリアでの土地購入を見越した価格設定。
   • 仲介手数料: 土地購入時の不動産仲介手数料（約3%）。
   • 土地登記費用: 土地の所有権を法務局に登録するための費用。

2. 建物関連費用

   • 建物代: 無垢材や漆喰、トリプルガラス窓など、自然素材を活かした高断熱性能の家を建てるための費用。
   • 設計監理費用: 設計と施工管理にかかる費用（建物代の約5%）。
   • 建築確認申請費用: 住宅を建築する際に必要な確認申請の費用。

3. その他費用

   • 外構工事費用: 庭や駐車スペースの整備費用。
   • 家具・家電購入費用: 新しい家に合わせた家具や家電の購入予算。
   • 引越し費用: 現住居から新居への引越しにかかる費用。
   • 諸経費（予備費）: 不測の事態に対応するための予備資金。

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この提案書と資金計画書を基に、平屋5LDKの自然素材住宅の具体的なプランを進めることができます。

 

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