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住宅提案書：35坪 4LDK 自然素材の高断熱デザイン住宅「無垢漆喰工房」

 

住宅提案書：35坪 4LDK 自然素材の高断熱デザイン住宅

 

私たちの住宅コンセプトは、「高品質な住宅をより手頃な価格で提供する」です。住宅そのものの価値を他社より10倍以上高くすることを目指し、無駄なコストを徹底的に排除しました。

私たちの家づくりは、耐久性やデザイン性、エネルギー効率を兼ね備えた高断熱設計に重点を置いています。これにより、生活の質を向上させるだけでなく、長期的なコスト削減にも寄与します。

 

1. コンセプト：「無垢漆喰工房」と「未来ハウスデザイン」

• 無垢漆喰工房: 自然素材をふんだんに取り入れ、家族が長く健康に過ごせる住まいを提供。無垢材と漆喰を使用することで、調湿性能や温もりある質感を楽しめます。
• 未来ハウスデザイン: 持続可能なエコハウスとして、エネルギー効率を高めながら、家族にとって快適で機能的な空間を設計。省エネでありながらデザイン性も兼ね備えた住宅を提案します。

2. 住宅の特徴

1. 自然素材の使用

   • 無垢材: 床材や建具に使用。温かみがあり、足触りも優しい。時間が経つごとに風合いが増し、家とともに家族の歴史を重ねることができます。
   • 漆喰壁: 調湿性能が高く、カビの発生を抑える。湿度を一定に保ち、季節を問わず快適な室内環境を提供。
   • 天然石: 外壁や玄関アプローチに使用し、耐久性と高級感を演出。

2. 高断熱性能

   • 外断熱工法: 壁全体を断熱材で覆うことで、冬は暖かく夏は涼しい家を実現。冷暖房費を削減し、エネルギー効率を高めます。
   • トリプルガラス窓: 高い断熱性能を持つ窓により、外気温の影響を最小限に抑え、室内の快適さを維持します。

3. 間取り提案

   • 1階:
     • 広々としたLDK（リビング・ダイニング・キッチン）：開放感のある空間で、家族が自然に集まる場所。大きな窓から自然光がたっぷりと入ります。
     • 和室：客室や子どもの遊び場として利用可能。
     • トイレと洗面所：利便性を考慮した配置。
   • 2階:
     • 主寝室：広めのクローゼットを備えたリラックスできる空間。
     • 子ども部屋×2：成長に合わせた使い方ができる広さ。
     • 書斎：リモートワークや趣味に集中できるプライベート空間。

4. 住み心地とデザイン

   • 住み心地: 自然素材を使った家は、室内の空気が爽やかで、快適な湿度が保たれます。アレルギーやシックハウス症候群のリスクを低減し、家族の健康をサポートします。
   • デザイン: 自然光を取り入れた明るい空間と、木と漆喰の柔らかい質感が調和するシンプルでありながら洗練されたデザイン。

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資金計画書

1. 資金計画概要

項目	詳細	予算額
土地関連費用
土地代	佐賀市内の土地代	750万円
仲介手数料	土地購入の仲介手数料（約3%）	約23万円
土地登記費用	登記にかかる費用	約10万円
建物関連費用
建物代	自然素材の高断熱デザイン住宅	2110万円
設計監理費用	建物建設費の約5%	約105万円
建築確認申請費用	建築確認申請の費用	約10万円
その他費用
外構工事費用	駐車場や庭の整備	約200万円
家具・家電購入費用	新生活のための家具・家電	約100万円
引越し費用	引越し業者への支払い	約20万円
諸経費（予備費）	その他不測の事態に備える	約250万円
予算上限　合計		3700万円以内

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2. 各予算の説明

1. 土地関連費用

   • 土地代: 希望エリアでの土地購入を見越した価格設定。
   • 仲介手数料: 土地購入時に必要な不動産会社への手数料（約3%）。
   • 土地登記費用: 土地の所有権を法務局に登録するための費用。

2. 建物関連費用

   • 建物代: 無垢材や漆喰を使用し、耐久性と快適さを追求した家の建設費用。
   • 設計監理費用: 専門家による設計と工事監督にかかる費用（建物代の約5%）。
   • 建築確認申請費用: 建築を始める前に役所へ提出するための確認申請費用。

3. その他費用

   • 外構工事費用: 庭や駐車スペースの整備にかかる費用。
   • 家具・家電購入費用: 新しい家に合う家具や家電の購入費用。
   • 引越し費用: 新居への移動にかかる費用。
   • 諸経費（予備費）: 予想外の出費に対応するための予備費用。

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この提案書と資金計画書をもとに、理想的な家づくりが進められます。詳細なプランやご質問があれば、いつでもご相談ください。

 

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