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住宅提案書：平屋 3LDK 25坪 自然素材の高断熱デザイン住宅「無垢漆喰工房」

 

 

住宅提案書：平屋 3LDK 25坪 自然素材の高断熱デザイン住宅

 

私たちの住宅コンセプトは、「高品質な住宅をより手頃な価格で提供する」です。住宅そのものの価値を他社より10倍以上高くすることを目指し、無駄なコストを徹底的に排除しました。

 

私たちの家づくりは、耐久性やデザイン性、エネルギー効率を兼ね備えた高断熱設計に重点を置いています。これにより、生活の質を向上させるだけでなく、長期的なコスト削減にも寄与します。

 

1. コンセプト：「無垢漆喰工房」と「未来ハウスデザイン」

• 無垢漆喰工房: 家族が自然と共に健康で快適に暮らせる家を提案。無垢材の温かみと漆喰壁の調湿性能を活かし、健康に優れた空間を実現します。室内の空気環境も良好で、アレルギーなどにも配慮しています。
• 未来ハウスデザイン: 環境に配慮した持続可能な家づくりを追求。省エネ性能が高く、未来のライフスタイルに合わせたスマートな設計で、エコフレンドリーかつ高機能な住宅を提供します。

2. 住宅の特徴

1. 自然素材の使用

   • 無垢材: 室内の床や建具に採用。手触りが心地よく、経年変化による味わいが楽しめます。
   • 漆喰壁: 優れた調湿性能を持ち、室内の湿度を調整することで快適な空気環境を維持します。また、カビやホコリの発生を抑える効果も期待できます。
   • 天然石: 玄関周りや内装の一部に使用し、耐久性と高級感を兼ね備えた仕上がり。

2. 高断熱性能

   • 外断熱工法: 建物全体を外側から断熱材で包み込むことで、エネルギー効率を高め、冷暖房費を削減します。
   • 高性能窓: 複層ガラスを採用し、外部からの温度変化を防ぎつつ、自然光を取り入れた明るい空間を提供。

3. 間取り提案

   • LDK: 広々としたリビング・ダイニング・キッチンは、家族が集まる居心地の良い場所。大きな窓から自然光がたっぷり入る開放的な空間です。
   • 寝室: 広めのクローゼット付きで、収納にも優れた主寝室。
   • 子ども部屋×2: 将来の用途変更にも対応できる柔軟な空間。
   • 浴室・トイレ: 利便性を考えた配置で、家族全員が使いやすいレイアウト。

4. 住み心地とデザイン

   • 住み心地: 自然素材による快適な空気環境と高断熱による温度管理で、四季を通じて快適な住まいを実現します。また、アレルギーや湿気によるトラブルを防ぐ構造で、健康的な生活をサポートします。
   • デザイン: シンプルでありながら、自然素材を活かした上品なデザイン。温かみのあるインテリアと、外部環境と調和する落ち着いた外観が魅力です。

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資金計画書

1. 資金計画概要

項目	詳細	予算額
土地関連費用
土地代	大分県内の土地代	850万円
仲介手数料	土地購入の仲介手数料（約3%）	約25万円
土地登記費用	登記にかかる費用	約10万円
建物関連費用
建物代	自然素材の高断熱デザイン住宅	1730万円
設計監理費用	建物建設費の約5%	約87万円
建築確認申請費用	建築確認申請の費用	約10万円
その他費用
外構工事費用	駐車場や庭の整備	約200万円
家具・家電購入費用	新生活のための家具・家電	約100万円
引越し費用	引越し業者への支払い	約20万円
諸経費（予備費）	その他不測の事態に備える	約50万円
合計		3100万円以内

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2. 各予算の説明

1. 土地関連費用

   • 土地代: 希望エリアの土地価格に基づく設定。
   • 仲介手数料: 土地購入時に不動産会社に支払う手数料（約3%）。
   • 土地登記費用: 土地の所有権を登録するための手数料。

2. 建物関連費用

   • 建物代: 無垢材や漆喰を使用し、自然素材の快適さを最大限に生かした住宅の建設費用。
   • 設計監理費用: 専門家による設計と施工監理にかかる費用（建物代の約5%）。
   • 建築確認申請費用: 建築を開始する際に必要な法的手続きにかかる費用。

3. その他費用

   • 外構工事費用: 駐車場や庭など、家の外部空間を整備するための費用。
   • 家具・家電購入費用: 新生活に必要な家具や家電を新調するための予算。
   • 引越し費用: 現在の住まいから新居への引越しにかかる費用。
   • 諸経費（予備費）: 予想外の支出に対応するために確保しておく資金。

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この提案書と資金計画書を基に、平屋3LDKの自然素材住宅の具体的なプランを進めることができます。ご質問や追加のご要望があれば、いつでもご連絡ください。

 

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