建築サポートの家づくり。資金計画と予算配分

建物タイプ:無垢漆喰工房・WOODECOSTILE

参考プラン:2プラン

※自由設計の注文住宅も対応可能です。

建物費用は材料費と工事費それから設計費の合計です。

その他の経費として住宅ローンの保証料や登記費用。

地盤改良工事費、外構工事費用などの別途工事費がかかります。

資金計画を立てる時は全ての費用を忘れないように見積もってください。

 

  予算検討用 工事見積書 床面積32坪で積算
       
建物材料費 品目 価格(税込)
  1 プレカット加工・構造材 1,984,000
  2  羽柄材その他 582,400
  3 新建材 576,000
  4 床材 タイプⅡ 454,400
  5 塗壁材(室内) 167,000
  6 和紙天井 55,000
  7 内装造作材・既製建具 760,000
  8 樹脂サッシ 1,210,000
  9 玄関ドア 264,000
  10 外壁 サイディング15㎜ 0
  11 外壁 スイス漆喰 タイプⅡ 0
  12 外壁 ALCパネル 1,100,000
  13 発砲断熱材 タイプⅡ 540,000
  14 グラスウール断熱材 0 
  15 システムキッチン 386,000
  16 システムバス 323,000
  17 トイレ(便器) 153,000
  18 洗面化粧台 45,000
  19 給湯器 214,000
  20 エアコン2台 0
  21 基本照明器具 180,000
  22 24時間換気 86,000
  23 外装タイル 150,000
  24 補足材 雑材 棚  150,000
  25 値引き交渉予定額 0
    材料費小計 9,379,800
建物工事費 工種 32
  26 仮設工事 450,000
  27 基礎工事 832,000
  28 屋根工事 430,000
  29 雨樋、板金工事 158,000
  30 木製建具工事 0
  31 大工工事 1,440,000
  32 左官工事 320,000
  33 外壁 下地貼り 230,000
  34 外壁 スイス漆喰下地 0
  35 防水工事 500,000
  36 コーキング工事 150,000
  37 水道工事 640,000
  38 電気工事 580,000
  39 塗装工事 150,000
  40 クロス工事 350,000
  41 棚等造作 120,000
  42 地盤補償料 70,000
  43 瑕疵保険 80,000
  44 現場管理費用 200,000
  45 値引き交渉予定額 0
    工事費小計 6,700,000
別途工事諸経費 諸経費・諸費用  
  46 地盤改良工事 0
  47 カーテン 250,000
  48 居室照明器具 0
  49 浄化槽工事 0
  50 テレビアンテナ工事 50,000
  51 解体工事 0
  52 エアコン 4台 500,000
  53 外構・造園工事 1,000,000
  54 整地 30,000
  55 下水道工事 0
  56 上水道市納金 0
  57 上水道引込工事 0
  58 下水道分担金 0
  59 設計プランニング 150,000
  60 建築確認申請費 250,000
  61 設計監理費用 350,000
  62 建物登記費用 135,000
  63 施主支給品取り付け等 0
  64 地鎮祭・上棟費 0
  65 住宅ローン保証料  0
  66 つなぎ融資手数料 金利 0
  67 事務手数料・印紙税等 35,000
  68 火災保険  40,000
  69 地震保険  0
  70 抵当権設定費用 70,000
    別途工事諸経費小計 2,860,000
土地代    
  71 土地代 5,000,000
  72 不動産屋仲介手数料 0
  73 登記費用 80,000
    土地代関係小計 5,080,000
    建築原価合計A+B+C+D 24,019,800
       
建物工事材料原価 16,079,800
施工業者経費利益 1,500,000
工事請負金額 17,579,800

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プロフィール

高井弘一郎
佐賀県嬉野市塩田町久間甲860

昔は大工さんが棟梁で他の職人さんをまとめて家づくりをしていました。
そこには住宅会社は存在せず、住宅会社の広告宣伝費やモデルハウスの維持費なども建築費には上乗せされていない材料費と職人さんたちの賃金で家が完成していました。
今は時代が変わりそんなやり方で家づくりはできないというのは分かっているんですが、それでも「いい家を出来る限り安くしたい」
今までの家づくり経験45年の知識や智慧がヒントになれば嬉しいです。

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