注文住宅の家づくりの住宅ローンの話は大事ですよ

今回は、安心なローンのために、何より大切なのは頭金です。

 

理想は３割以上は用意しましょう。

 

 

今は、頭金ゼロでも借り入れができますが、

 

頭金があると月々の支払いも楽だし、総返済額を抑えられます。

 

貯める時は大変ですが、後々の心の余裕が違いますよ。

 

 

さて、金融機関では『融資可能額』を算出してくれます。

 

「これだけ借りれるんだ～」

 

とワクワクしないでくださいね。

 

 

大切なのは『返済可能額』です。

 

目安として、修繕費や税金用に月１～２万円を貯蓄するものと

 

します。

 

 

子供の教育費も、こつこつ貯めなければなりません。

 

退職金は、老後の資金として考えましょう。

 

 

そのうえで、あなたが返済に充てられる金額はどれくらい

 

でしょうか。

 

 

住宅ローン減税などの優遇措置はありますが、そういった制度を

 

当てにしない予算組みをしましょう。

 

 

余ったら、繰り上げ返済に当てられます。

 

何より、制度が突然廃止になっても慌てずに済みます。

 

 

無理のない返済計画を立てると、支払い可能額の少なさに驚くか

 

もしれません。

 

その時は、頭金を増やすことを考えてみましょう。

 

 

実際に払い始めたら分かるのですが、安心予算は重要です。

 

建築時期を遅らせたり、家計を見直したり、いろんな方法で頭金

 

は貯められます。

 

慌てて決断すると、大切なものが見えなくなることがあります。

 

 

一番大切なことなので、返済額については、じっくりと考えてく

 

ださい。

 

 

 

 

 

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