注文住宅の家づくりの住宅ローンの話は大事ですよ
今回は、安心なローンのために、何より大切なのは頭金です。
理想は３割以上は用意しましょう。
今は、頭金ゼロでも借り入れができますが、
頭金があると月々の支払いも楽だし、総返済額を抑えられます。
貯める時は大変ですが、後々の心の余裕が違いますよ。
さて、金融機関では『融資可能額』を算出してくれます。
「これだけ借りれるんだ～」
とワクワクしないでくださいね。
大切なのは『返済可能額』です。
目安として、修繕費や税金用に月１～２万円を貯蓄するものと
します。
子供の教育費も、こつこつ貯めなければなりません。
退職金は、老後の資金として考えましょう。
そのうえで、あなたが返済に充てられる金額はどれくらい
でしょうか。
住宅ローン減税などの優遇措置はありますが、そういった制度を
当てにしない予算組みをしましょう。
余ったら、繰り上げ返済に当てられます。
何より、制度が突然廃止になっても慌てずに済みます。
無理のない返済計画を立てると、支払い可能額の少なさに驚くか
もしれません。
その時は、頭金を増やすことを考えてみましょう。
実際に払い始めたら分かるのですが、安心予算は重要です。
建築時期を遅らせたり、家計を見直したり、いろんな方法で頭金
は貯められます。
慌てて決断すると、大切なものが見えなくなることがあります。
一番大切なことなので、返済額については、じっくりと考えてく
ださい。
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