有限会社 建築サポート 安心・安全・高品質な家づくりを実現する住宅建築サポート

0円住宅　建築サポート 経費5％の家創りの仕組み

 

有限会社 建築サポート

安心・安全・高品質な家づくりを実現する住宅建築サポート

建築経験約50年の専門家が、理想の家づくりを支援します。

一条工務店・積水ハウスなどの高性能・高品質な注文住宅をお考えの方へ。

建築サポートは、単に安い住宅を提供する会社ではありません。

お客様が希望する住宅を、安心・安全・高品質に、そして無駄な費用を抑えた適正価格で実現するための専門サポート会社です。

住宅の設計や施工は提携する設計事務所・施工会社が担当し、建築サポートは、お客様の立場で家づくり全体の計画・調整・支援を行います。

目指すのは、同等の品質・性能の住宅を、一般的な住宅会社より20％安く実現することです。

※価格差は住宅の仕様・建築条件・比較対象により異なります。

1．建築サポートが提供する5つの価値

① 安心できる家づくり

建築経験約50年の専門家が、住宅会社選びから資金計画、設計、施工業者選定まで幅広く支援します。

② 安全で高品質な住宅

耐震性能・断熱性能・耐久性・施工品質を重視し、必要な性能と品質を確保できる設計・施工体制づくりを支援します。

③ 無駄な建築費の削減

建築費の仕組みを見直し、材料費・工事費・設計費・諸経費を確認します。

必要な品質を落とさず、適正価格での建築を目指します。

④ お客様に合った設計・施工チーム

住宅の規模・デザイン・性能・予算に応じて、適切な設計事務所や施工会社の選定を支援します。

⑤ 専門家による総合的な判断

価格だけでなく、品質・性能・施工体制・保証・将来の維持管理まで考えた家づくりを提案します。

2．建築サポートの主な業務内容

【第1段階】住宅計画・予算・仕様のサポート

1. 家づくり全体の相談

2. お客様の要望整理

3. 住宅予算の検討

4. 資金計画の助言

5. 建築予定地の条件確認

6. 住宅の規模・間取りの検討支援

7. デザイン・外観の方向性整理

8. 耐震・断熱・省エネ性能の検討支援

9. 建築費の概算検討

10. 他社見積もりの比較・診断

【第2段階】設計計画・設計事務所のサポート

11. 設計事務所の選定支援

12. 設計条件・要望の整理

13. 間取り計画の調整

14. デザインの調整

15. 設備・仕様の検討

16. 設計図面の確認支援

17. 建築費と設計内容の整合確認

18. 予算超過時の仕様調整

19. 設計者との打ち合わせ調整

20. 工事見積もりに必要な設計資料の準備支援

※正式な設計・法定の工事監理は、担当する建築士事務所が行います。

【第3段階】施工業者選定・建築費調整サポート

21. 施工業者の候補選定

22. 施工業者の施工実績・対応体制の確認支援

23. 工事見積もりの依頼・調整

24. 工事項目・数量・単価の比較

25. 材料費・工事費の適正性確認

26. 不要な経費の見直し

27. 工事金額の価格交渉支援

28. 住宅性能・品質条件の確認

29. 工事契約条件・保証内容の確認支援

30. 施工業者との契約締結支援

ここまでが建築サポートの主要業務であり、サポート全体の約90％を占める設計とします。

【第4段階】着工後から完成までのサポート

31. 着工前の最終確認

32. 工程や工事進行状況の確認支援

33. お客様と施工会社の連絡調整

34. 追加・変更工事の相談

35. 予算変更時の助言

36. 工事中の問題についての相談

37. 設計事務所・施工会社との調整

38. 保証・検査状況の確認支援

39. 完成・引渡しに関する相談

40. 引渡し後の相談窓口の案内

着工後のサポートは、全体の約10％に相当する業務として設定します。

3．サポート業務の基本的な仕組み

建築サポートは、住宅会社の一般的な一括請負方式とは異なり、専門家や専門業者との分業によって家づくりを進めます。

建築サポート

住宅計画、資金・予算調整、見積もり比較、設計・施工業者の選定、契約調整、家づくりの総合支援を担当します。

設計事務所

設計図書の作成、建築確認申請、法定の工事監理などを担当します。

施工会社・工務店

実際の建築工事、施工管理、工事契約に基づく施工責任や保証を担当します。

お客様は、それぞれの専門会社と必要な契約を結び、建築サポートが全体の調整を支援する仕組みです。

4．サポート費用について

建築サポートの報酬は、建築工事の紹介手数料ではありません。

住宅計画、専門的な助言、設計・施工業者の選定、見積もり調整などの実際のサポート業務に対する報酬です。

サポート費用500万円の場合のモデル

 

① サポート業務と報酬の配分表

② 建築サポートと専門業者の役割分担表

③ 建築サポートの業務割合

※上記は業務配分の例です。実際の報酬額・業務内容・完了基準・支払時期は個別契約で定めます。途中で契約が終了する場合も、履行済み業務等に応じて契約と法令に従い精算します。

5．なぜ着工前に90％の業務を行うのか

住宅の品質・性能・建築費・施工体制は、着工前の計画と業者選定によって大きく左右されます。

建築サポートは、この重要な準備段階に専門的な知識・経験・時間を集中させます。

設計図面や工事内容、工事金額、担当する施工業者が確定すれば、住宅建築に必要な主要条件が整います。

そのため、建築サポートは着工前に主要業務の90％を完了し、着工後は残り10％の支援を行う事業モデルとしています。

これは工事完成まで業務を均等に配分する方式ではなく、建築計画の初期段階に専門的な価値を集中させる仕組みです。

6．建築サポートが目指す家づくり

私たちは、住宅の価格だけを重視しているわけではありません。

一生に一度ともいわれる大切な家づくりだからこそ、安心・安全・品質・性能・価格のすべてを大切にしています。

住宅会社の知名度や規模だけで判断するのではなく、実際の設計内容・施工品質・保証・建築費を総合的に比較することが重要です。

良い家を、安心して、適正価格で建てる。

建築経験約50年の知識と経験を活用し、お客様の家づくりを専門家として支援します。

有限会社 建築サポート

安心・安全・高品質な注文住宅を、無駄のない適正価格で。

佐賀県・長崎県・福岡県を中心に、全国の家づくり相談に対応します。

他社のお見積もりをお持ちの方は、まずは無料見積もり比較相談をご利用ください。

 

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