建築サポートの建築費用明細 自然素材の高断熱の家

建築サポートの建築費の内訳(設計施工材料仕入れの分離発注の場合)

建築サポートの定額サポート料6ヶ月X20万円=120万円

(サポート内容で価格は変わります)

工事依頼先工務店の利益が150万円~1000万円別途必要です。

(建築会社、工務店により経費利益が違います)

 

安くてもいい家をつくる唯一の方法

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1・総予算(土地代含)

2・住宅の品質、住宅性能、使用したい材料などご要望をメール又は電話で

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TEL:0954-66-5732 高井まで。

 

 

※材料費、工事費用は変動する場合がありますので最新の価格は

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建物概要:木造2階建て延床面積32坪、自然素材、高断熱、高耐震、デザイン住宅を想定した資金計画の一例。

さま邸   予算配分書     2018/1/20
         
建物材料費 品目 見積原価(税込) 実行(税込) 仕様
1 プレカット加工・構造材 1,440,000   105柱 杉 梁米松KD材
2 下地・その他 544,000   木下地材
3 新建材 768,000   ボード下地材など
4 床材 タイプⅡ 255,000   杉 桧 節あり 塗装品
5 塗壁材(室内) 170,000   スマイル ホワイト
6 和紙天井 60,000   土佐和紙 ホワイト
7 ウッドワン 内装造作材 800,000   ソフトアート
8 階段部材 0   デザイン階段
9 玄関ドア  窓サッシ 928,000   APW330 樹脂製
10 外壁 ALC 1,440,000   37㎜ 塗装込
11 床暖房 0    
12 発砲断熱材  704,000   アイシネン
13 システムキッチン 420,000   ウッドワン 無垢キッチン
14 システムバス 270,000   ハウステック
15 トイレ(便器)2台 165,000   ジャニス
16 洗面化粧台 54,000   ハウステック
17 給湯器 220,000   ダイキン460L
18 エアコン2台 0   日立 取り付け込み
19 照明器具 189,000   コイズミ
20 24時間換気  86,000   第3種換気
21 外装タイル セメント 120,000   INAX 玄関ポーチ
22 制震ダンパー 0    
23 補足材 雑材 棚 ドアホン 100,000   運搬諸経費含む
24 材料関係管理費 0   工務店経費
  材料費小計 8,733,000 材料坪単価 272,906
建物工事費 工種 32  
25 仮設工事 480,000   足場 トイレ等
26 基礎工事 731,000   標準基礎
27 屋根工事 608,000   ガルバニューム
28 雨樋、板金工事 210,000   軒樋角 竪樋丸
29 木製建具工事 0   作り付け建具
30 大工工事 1,760,000   大工手間 標準施工
31 左官工事 内部塗壁 256,000   左官手間
32 外壁 サイディング張り 0   釘打ち
33 外壁 スイス漆喰下地 0   ラス板下地 通気層あり
34 防水工事 180,000   バルコニー防水 10㎡
35 コーキング工事 0   外壁
36 水道工事 550,000   標準外部水道工事含む
37 電気工事 500,000   標準電気工事
38 塗装工事 70,000   軒天 破風
39 クロス工事 200,000   室内壁 天井
40 0   普通畳
41 地盤補償料 70,000   地盤沈下保証
42 瑕疵保険 80,000   基本部分建物10年保証
43 工事現場管理費用 0   工務店経費
44 地盤改良工事 0   地盤調査後決定
  工事費小計 5,695,000 専門工事坪単価 177,969
別途工事諸経費 工種・諸経費      
45 追加オプション工事     設備機器仕様変更など
46 カーテン 200,000   装飾店
47 浄化槽工事経費     市設置型
48 テレビアンテナ工事 50,000   電気工事店
49 太陽光発電システム 0   3.9KW前後
50 エアコン 2台 200,000   取り付け込
51 外構・造園工事 500,000   予算
52 整地 50,000   砂利敷きその他
53 下水道工事 0   市に確認後決定
54 上水道市納金 0   市に確認後決定
55 上水道引込工事 0   市に確認後決定
56 下水道分担金 0   市に確認後決定
57 基本設計費用 378,000   設計チーム
58 建築確認申請費 250,000   設計事務所
59 設計監理費用 480,000   基本監理  
60 建物登記費用 150,000   表題 保存登記
61 施主支給品取り付け等 0    
62 地鎮祭・上棟費 0    
63 住宅ローン保証料  400,000   融資銀行に確認後決定
64 つなぎ融資手数料 金利 0   融資銀行に確認後決定
65 事務手数料・印紙税等 40,000   佐賀共栄銀行
66 火災保険  80,000   年払い
67 地震保険  0    
68 抵当権設定費用 0   司法書士見積後決定
  別途工事諸経費小計 2,778,000    
土地代        
69 土地代 0   不動産業者に確認
70 不動産屋仲介手数料 0   不動産業者に確認
71 登記費用 0   不動産業者に確認
  土地代関係小計 0    
  総合計 17,206,000 建物本体建築費 14,428,000
※工務店利益経費(依頼先により150万円~1000万円別途) 建物坪単価税込 450,875
注文住宅自由設計参考価格 延床面積 坪数 32

 

◎プラン例


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プロフィール

高井弘一郎
佐賀県嬉野市塩田町久間甲860

昔は大工さんが棟梁で他の職人さんをまとめて家づくりをしていました。
そこには住宅会社は存在せず、住宅会社の広告宣伝費やモデルハウスの維持費なども建築費には上乗せされていない材料費と職人さんたちの賃金で家が完成していました。
今は時代が変わりそんなやり方で家づくりはできないというのは分かっているんですが、それでも「いい家を出来る限り安くしたい」
今までの家づくり経験45年の知識や智慧がヒントになれば嬉しいです。

ご意見ご感想はこちらまで。
ken-support@jyuutaku-sienn.net