佐賀の家づくりや注文住宅の4つの形態

家づくりの4つの形態

 

1)建売住宅

 

・家づくりに手間はかからない   →   出来上がった住宅を買う

 

・価格は比較的安い → 安普請のものが多い

 

・施工中の状況が分からない → 手抜き工事が心配

 

 

 

2)ハウスメーカーの住宅

 

・      企業イメージが良い → メディアで耳にする。資本力が大きい(大手)

 

・      モデルハウスがある → 先にイメージできる。ただし敷地に制限がないうえに

            

     最高のグレードで建っていることをお忘れなく!         

 

・      自由度が低い → パターンが決まっている変更できても割高となることが多い

 

・      最初のプランや敷地調査は無料 → 人が動くので無料はありえません。施工

                  

    費見えないかたちで含まれている  

 

・      見せかけの坪単価に要注意! → 見積金額以外の別途工事がクセモノ

 

・      お客様の立場に立ってコスト管理・品質管理をする機関がない

 

 

 

3)工務店による設計施工の注文住宅

 

・      プランに自由度がある   → センスは??

 

・      お客様の立場に立ってコスト管理・品質管理をする機関がない

 

・      設計料は安いまたは無料。 → 施工費のなかに見えないかたちで含まれているだ

                                  け

 

 

 

 

4)私たち建築事務所(建築家)との家づくり

 

・      オリジナリティ溢れる住宅ができる

 

   → お客様は十人十色(敷地・ライフスタイル・価値観…etc)

 

・      一緒に家づくりする楽しさがある

 

   → 家族の家に対する愛着が湧く

・     

    お客様の立場に立ってシビアなコスト管理・品質管理ができる

 

     → 見積書のチェック、工事中の追加請求などのチェック、工事監理

        施工業者の選定(銀行の紹介・施主の知人・近所の工務店…etc)

 

     → 安いだけではダメ! 施工能力の見極め

 

・      設計監理料がかかるがトータル金額は一緒か安い。

 

  → 設計監理料 + シビアな工事費 = 設計施工の曖昧な見積り金額の排除

 

 

 

建築事務所(建築家)は敷居が高いものと思われがちですが、決してそのようなことはありません。

 

私たちは常にお客様の家づくりの良きパートナーでありたいと願っています。

 

 

狭い敷地や予算不足のときこそ私達が力を発揮します。

 

ローコストでもコンセプトがしっかりしていれば魅力ある住まいがつくれます。

 

 

規格住宅では味わえないオリジナリティ溢れる住宅(夢)を私たちと一緒につくりましょう!

 

 

 

 


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プロフィール

高井弘一郎
佐賀県嬉野市塩田町久間甲860

昔は大工さんが棟梁で他の職人さんをまとめて家づくりをしていました。
そこには住宅会社は存在せず、住宅会社の広告宣伝費やモデルハウスの維持費なども建築費には上乗せされていない材料費と職人さんたちの賃金で家が完成していました。
今は時代が変わりそんなやり方で家づくりはできないというのは分かっているんですが、それでも「いい家を出来る限り安くしたい」
今までの家づくり経験45年の知識や智慧がヒントになれば嬉しいです。

ご意見ご感想はこちらまで。
ken-support@jyuutaku-sienn.net