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注文住宅を建てる時の住宅ローンについて

■政策金利

 

 

　　銀行が資金を確保する手段の一つに、

 

　　日本銀行から融資を受けるという方法があります。

 

　　その際の金利は、政策金利と呼ばれます。

 

　　政策金利は、２００８年１２月から現在まで

 

　　ずっと０．１％のまま。

 

 

　　銀行は、その政策金利に自社の利益を上乗せして

 

　　住宅ローンの金利を決定します。

 

 

 

　　■付加価値に注目

 

 

　　現在、銀行の低金利競争は

 

　　限界を迎えていると言われています。

 

 

　　住宅ローンを提供するには、

 

　　広告費、審査費、保証会社への保証料、

 

　　通信費や人件費など、様々な経費が必要です。

 

　　これ以上金利を下げると、

 

　　経費を捻出するのが精いっぱいで

 

　　利益どころではなくなります。

 

 

　　ということで、最近は

 

　　独自の付加価値をアピールする銀行が増えました。

 

 

　　例えば、

 

　　・家事代行サービス

 

　　・グループ企業での買い物が毎日５％オフ

 

　　・定期預金の金利優遇

 

　　・提携金融機関のＡＴＭ手数料無料

 

　　・他行宛ての振込が一定回数無料

 

　　といった感じ。

 

 

　　繰り上げ返済手数料や事務手数料、

 

　　団体信用生命保険の保険料といった

 

　　住宅ローンに直接かかわるものだけでなく、

 

　　付加価値も比較して、

 

　　最も適しているものを選びたいですね。

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