注文住宅・見積なら 建築サポート！全国対応！

同じ家や図面でも依頼先が違うと金額も大きく違うのはなぜですか？

 

【 建築アドバイザー】低コスト！高品質！自由設計の注文住宅・建築費削減サポート

 

毎月4人～8人くらいの方から家づくりの相談を受けています。

その相談内容をこのホームページ記事にしてアップしています。

 

ある人から図面と見積もり書を見せてもらいました。

その会社で家づくりをしようと思って数か月打ち合わせをしていたそうですが、見積が出てきてビックリ！ 10000万円も予算オーバーしていたそうです。

 

これではいくら気に入った間取りの家でも建てれないということで今まで打合せをしていた会社とは縁を切り、私の方でどうにかならないかというご相談をいただいた次第です。

 

 早速その図面と見積もりを見せていただきましたが、やはりという感じです。

見積の中にはムダな経費がビッシリ施主さんには分からないように各工事費に潜り込ませてありました。

 

さらには設計・構造費などと訳の分からない項目に100万円ほどの金額が記入？特に驚いたのは電気と水道の工事費が通常の2倍程度の金額になっていました。

 

産業用太陽光システムまで入れて総額3700万円の見積もりでしたが、訳のわからないようなムダなお金を省けば600万円～700万円は安くなると検討を付けました。

 

そこで私の方でも実際に積算をしたところ800万円安くなりました。

800万円安くなってもまだ少し予算オーバーしていますが、後は私の方で設計や作業効率など可能な限りいろいろやって予算内にしていきたいと思います。

ザックリ言うと3700万円の家が、依頼先を変えることで800万円～900万円安くなり同じ家が2800万円～2900万円で建つことになります。

 

これってすごくないですか（笑）

材料を安いものにすることでもなく、家の大きさを小さくすることでもなく施主さんがいろいろな要望を諦めた訳でもなく、ただ単に依頼先・相談先を普通の建築会社から、私みたいに小さな建築事務所に変えただけです。

 

家の高い安いは何度も言うようですが、材料が良いから、高いからではなく、家を建てる建築会社の経費利益が高いからです。

なので経費利益が安い又は適正な会社に家づくりを依頼すれば、品質を下げずに価格を下げることが出来るのです。

 

こんなに簡単に家の価格が下がる方法は他にはありません。

さあ～あなたもいい家を安く建てることができる依頼先を探しましょう。

 

そうすればムダなお金を使わずにすみます。

お金は大事に使いましょうね。

 

 

« 大工さんにたくさんのお金を払えば良い家になるは誤解でしょうか？  |  家づくりの不安の一つにちゃんと完成し引き渡してくれるかと言うのがある »