同じ家や図面でも依頼先が違うと金額も大きく違うのはなぜ?

ある人から図面と見積もり書を見せてもらいました。

間取り01その会社で家づくりをしようと思って数か月打ち合わせをしていたそうですが、見積が出てきてビックリ! 10000万円も予算オーバーしていたそうです。これではいくら気に入った間取りの家でも建てれないということで今まで打合せをしていた会社とは縁を切り、私の方でどうにかならないかというご相談をいただいた次第です。

 早速その図面と見積もりを見せていただきましたが、やはりという感じです。

見積の中にはムダな経費がビッシリ施主さんには分からないように各工事費に

潜り込ませてありました。さらには設計・構造費などと訳の分からない項目に

100万円ほどの金額が記入?特に驚いたのは電気と水道の工事費が

通常の2倍程度の金額になっていました。

 

産業用太陽光システムまで入れて総額3700万円の見積もりでしたが、

訳のわからないようなムダなお金を省けば600万円~700万円は安くなると検討を付けました。

そこで私の方でも実際に積算をしたところ800万円安くなりました。

800万円安くなってもまだ少し予算オーバーしていますが、後は私の方で設計や作業効率など

可能な限りいろいろやって予算内にしていきたいと思います。

ザックリ言うと3700万円の家が、依頼先を変えることで800万円~900万円安くなり

同じ家が2800万円~2900万円で建つことになります。

 

これってすごくないですか(笑)

材料を安いものにすることでもなく、家の大きさを小さくすることでもなく

施主さんがいろいろな要望を諦めた訳でもなく、

ただ単に依頼先・相談先を普通の建築会社から、私みたいに小さな建築事務所に変えただけです。

家の高い安いは何度も言うようですが、材料が良いから、高いからではなく、家を建てる建築会社の

経費利益が高いからです。

なので経費利益が安い又は適正な会社に家づくりを依頼すれば、品質を下げずに価格を下げることが

出来るのです。

 

こんなに簡単に家の価格が下がる方法は他にはありません。

さあ~あなたもいい家を安く建てることができる依頼先を探しましょう。

そうすればムダなお金を使わずにすみます。

お金は大事に使いましょうね。

 


«   |   »

予算不足の方はコチラ▼▼

理想の家や理想の家づくりを求めて早いもので45年が経ちました。
いい家を安く建てることやお施主様が希望される家をお施主様の安心な予算内で適正に安く家を建てる。
今までの建築会社がやれなかった高品質、高性能の住宅を普通の価格で提供する。試行錯誤の連続ですが、それも楽しむ。
家づくりにかかわる誰もが楽しく家づくりができるようにしたい。
施主と建築業者は同じ家づくりのゴールを目指すパートナーです。
価値観が同じお施主さんや工務店さん、そして設計士さんとの家づくりを楽しんでいます。