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建築サポートと三井ホームの仕様書・見積書【35坪／2階建て／4LDK】徹底比較

三井ホームの家と

建築サポート（ムダゼロ建築で夢のマイホーム実現計画）

仕様書・見積書【35坪／2階建て／4LDK】徹底比較

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はじめに

「三井ホームはデザインがいい」
「全館空調が快適そう」
「木造でも大手だから安心」

三井ホームを検討される方の多くが、
**“性能とデザインのバランスが良い大手ハウスメーカー”**という印象を持っています。

一方、実際の相談ではこんな疑問も必ず出てきます。

• 全館空調込みだと、なぜここまで高くなるのか？

• 断熱・気密は本当に価格に見合っているのか？

• 自由設計と言いながら制限が多いのでは？

今回は、

• 三井ホーム（35坪・2階建て・4LDK）

• 建築サポート｜ムダゼロ建築で夢のマイホーム実現計画

を、
仕様書と見積書レベルで徹底比較します。

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建物条件（共通）

項目	内容
延床面積	35坪（約116㎡）
階数	2階建て
間取り	4LDK
想定家族	4人家族
長期優良住宅	対応

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① 三井ホーム｜仕様書（代表的仕様）

項目	仕様内容
構造	木造（プレミアム・モノコック構法）
耐震性能	耐震等級3
断熱性能	UA値 約0.40〜0.46
気密性能	C値 非公開
断熱材	高性能グラスウール＋付加断熱
窓	樹脂＋アルミ複合／Low-E複層
換気	第1種換気（全館空調連動）
空調	全館空調（スマートブリーズ）
外壁	高耐久サイディング・塗壁
屋根	スレート／金属屋根
キッチン	国内一流メーカー
浴室	高断熱ユニットバス

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② 三井ホーム｜見積書（35坪モデル）

内容	金額（概算）
本体工事費	約3,000万円
全館空調工事	約250万円
付帯工事費	約300万円
設計・管理費	約250万円
諸経費	約200万円
合計	約4,000万円（税込）

※仕様・地域によっては4,200万円超も珍しくありません

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③ 建築サポート｜ムダゼロ建築 仕様書

全館空調ありきではなく、建物性能を最優先に設計

項目	仕様内容
構造	木造（耐震等級3・許容応力度計算）
断熱性能	UA値 0.23以下
気密性能	C値 0.3以下
断熱材	部位別最適断熱（高性能断熱材）
窓	樹脂サッシ＋トリプルガラス
換気	熱交換型24時間換気
空調	床下エアコン・小屋裏エアコン対応
外壁	塗壁・高耐久サイディング・タイル
屋根	高耐久ガルバリウム鋼板
キッチン	国内一流メーカー自由選択
浴室	高断熱ユニットバス

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④ 建築サポート｜見積書（35坪モデル）

内容	金額（概算）
本体工事費	約1,850万円
付帯工事費	約200万円
設計費	約100万円
建築サポート費	35万円
諸経費	約100万円
合計	約2,285万円（税込）

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⑤ 価格・性能 比較まとめ

比較項目	三井ホーム	建築サポート
総額	約4,000万円	約2,285万円
断熱性能	UA値 約0.4	UA値 0.23以下
気密	非公開	C値 0.3以下
空調	全館空調（高コスト）	小規模空調で全館対応
設備自由度	制限あり	完全自由
コスト透明性	不透明	完全公開

👉 価格差：約1,700万円以上

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なぜ三井ホームより安く、高性能なのか？

三井ホームのコスト構造

• 全館空調前提の設計

• 全国展示場・広告費

• ブランド・グループ維持費

• 規格化と自由設計の両立コスト

建築サポートの仕組み

• まず建物性能を最大化

• 必要最小限の設備で快適性確保

• 展示場・営業人件費ゼロ

• 中間マージンゼロ

• 施主・設計・施工が対等なチーム

👉 削っているのは性能ではなく、ムダなコストです。

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建築サポートが向いている人

• 三井ホームのデザイン・快適性は魅力

• でも価格に違和感がある

• 全館空調に疑問がある

• 性能を数値で確認したい

そんな方には、
ムダゼロ建築で夢のマイホーム実現計画が合っています。

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まとめ

• 三井ホーム：デザイン・全館空調・高価格

• 建築サポート：超高性能・合理設計・適正価格

同じ35坪4LDKでも、
1,700万円以上の価格差が生まれます。

その差は、
快適性の考え方と家づくりの仕組みの違いです。

👉 後悔しないために、まずは無料相談から始めてください。

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※本記事の仕様・金額は実例・市場相場をもとにしたモデルケースです

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