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未来ハウスデザイン 無駄ゼロマイホーム実現計画の提案概要

 

未来ハウスデザイン 無駄ゼロマイホーム実現計画の提案概要

 

未来ハウスデザインでは、無駄なコストをゼロにしたマイホーム実現計画を提案しています。この計画では、高品質な住宅を相場よりも安価に提供することを目指し、無駄な打ち合わせや経費を省くことで、理想の家を実現します。以下は、38坪の住宅に関する資金計画の提案書です。

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資金計画書

1. 建物予算

• 建物本体工事費：2,250万円（税込）
  • （基礎工事、外壁・内装仕上げ、住宅設備等の標準工事が含まれます）

2. 別途工事費（500万円）

• 地盤改良費：50万円（地盤調査結果により異なる）
• 外構工事費：150万円（駐車場、庭、フェンス、アプローチなど）
• 水道引き込み工事：40万円
• 電気・ガス・下水工事費：60万円（プロパンガスや公共下水の接続費用）
• その他工事費：200万円（予備費含む）

3. 土地代

• 土地購入費：1,300万円（契約時に支払う金額）

4. 諸費用（概算）

• 土地・建物の登記費用：60万円（所有権移転・保存登記、抵当権設定の費用）
• 不動産仲介手数料：39万円（土地購入時の手数料：土地代の3%＋6万円＋消費税）
• 住宅ローン手数料、保証料等：50万円
• 火災保険料：20万円（概算）
• 印紙代：3万円（契約書に貼付する印紙代）
• 引越し費用：15万円（引越し業者や荷物量による）
• 家具・カーテン購入費用：30万円
• 設計費用・確認申請費用：50万円

5. その他の費用

• 予備費用：60万円（予期せぬ追加費用のための予備金）

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総予算

項目	金額
建物本体工事費	2,250万円
別途工事費	500万円
土地購入費	1,300万円
諸費用（概算）	282万円
予備費用	60万円
合計	4,392万円

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住宅ローンの目安

• 借入額：4,392万円（全額借入の場合）
• 借入期間：35年
• 金利：1.0%（固定金利）
• 月々の返済額：約11万6,000円
• ボーナス返済（年2回）：なし（標準的な返済プランの場合）

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失敗しない家づくりのポイント

1. 明確な予算設定：全ての費用を考慮し、優先順位をつけることが重要です。
2. 信頼できる業者選び：過去の実績や口コミを確認し、慎重に選ぶことが大切です。
3. 具体的なプランニング：ライフスタイルを考慮した間取りを計画しましょう。
4. 適切な情報収集：最新の建材や技術についての情報を得て、良い選択をしましょう。
5. 契約内容の確認：工事内容や支払い条件など、契約書の内容をしっかり確認します。

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建築サポートのメリット

• 無駄なコストを削減：経験豊富なアドバイザーが不必要な経費を抑え、理想の家を予算内で実現します。
• 効率的なプロセス：無駄な打ち合わせを省き、スムーズに家づくりを進めることができます。
• 専門的なアドバイス：施工に不安を感じるお施主様に、最適なプランニングを提供し、安心して進められるサポートを行います。

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お客様の声

• 佐藤様（40代・主婦）：「未来ハウスデザインのおかげで、理想の家が予算内で実現できました！」
• 鈴木様（30代・会社員）：「無駄なコストを抑えられ、アドバイザーのサポートが心強かったです。」
• 田中様（50代・自営業）：「自分たちのライフスタイルに合った家ができて、全てのプロセスで安心感がありました。」
• 山田様（30代・新婚）：「初めての家づくりで不安もありましたが、丁寧なサポートに感謝しています！」
• 中村様（60代・リタイア）：「質の高い家を安価で手に入れられ、友人にもすすめたいです。」

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この資金計画を基に、理想のマイホームを実現していきましょう。未来ハウスデザインでは、専門家のアドバイスを通じて、安心して家づくりを進めることができます。

 

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