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建築サポートのムダゼロ建築：良い家を安価に建てるための効率設計と施工の流れ

 

建築サポート｜注文住宅のコストカットのご相談なら建築サポートへ (kenchiku-support2022.com)

 

建築サポートの無駄ゼロマイホーム実現計画は良い家が安く夢のマイホームが実現します。

 

新しい家づくりの常識 ―建築のプロが教えるムダゼロ建築― 大手ハウスメーカーより良い家を1000万円安く実現サポート (mirai-housesupport.com)

 

家づくりの全体の流れには、契約や具体的な施工のステップも含まれています。

以下は、家づくりの一連の流れと、それぞれのステップにおける重要なポイントです。

1. ヒアリング・要望整理

最初に、家づくりの希望や条件を明確にします。施主の希望するデザインや間取り、予算、ライフスタイルに合わせて、理想の家を形にするための初期ヒアリングを行います。
ポイント: 予算や優先事項をしっかり伝え、曖昧な部分を減らすことが重要です。

2. プラン作成・見積もり依頼

ヒアリングを基に、建築サポートや設計士と一緒に具体的なプランを作成します。設計図や仕様が固まった段階で、工事費や設備費、その他必要な費用を含めた見積もりを作成します。
ポイント: 見積もりには全ての項目が明示されているか、後で追加費用が発生しないかを確認しましょう。

3. プランの見直し・最終調整

プランや見積もりに納得がいったら、最終的な確認を行います。ここでは、建物のデザインや設備の選定、予算内に収まるかどうかを再度検討します。必要があれば、プランを修正して予算に合わせることもあります。

4. 契約

プランと見積もりに納得がいったら、工事請負契約を締結します。契約書には、工事内容、工期、支払い条件、アフターサポートについて明記されていることが重要です。
ポイント: 契約書の内容をしっかり確認し、疑問があれば事前に解決しておきましょう。

契約時の主な内容:

• 工事内容: 工事範囲、使われる素材、デザインの詳細
• 工期: 着工日や引き渡し日
• 支払い条件: 契約金、着工金、中間金、完工金の支払いタイミング
• 保証内容: 瑕疵担保責任や保証期間、アフターサポートの範囲

5. 確認申請・着工準備

契約後、建築確認申請を提出し、建築の許可を得ます。この間に、地盤調査や必要な手続き、準備を進めます。確認申請が許可され次第、着工の準備に入ります。

6. 着工

工事が始まります。基礎工事から始まり、建物の骨組みや外装、内装へと順に進んでいきます。この期間、定期的な進捗確認や、施主による現場見学が行われることが一般的です。
ポイント: 工事中に問題が発生した場合は、すぐに対応するために工務店や建築サポートと密に連絡を取ることが大切です。

7. 上棟式（オプション）

上棟（建物の骨組みが完成した段階）で、上棟式を行う場合もあります。これは建築の節目としての儀式であり、地域や慣習によって異なります。

8. 内装工事・最終仕上げ

外装が完成したら、内装工事に移ります。設備の取り付けやクロス貼り、床材の施工などを行い、最終的な仕上げを行います。この段階で、細かい調整や修正が必要な部分が出ることもあるため、最後まで確認が必要です。

9. 完成・引き渡し

すべての工事が完了したら、施主が最終チェックを行い、問題がなければ引き渡しとなります。引き渡し時には、家の説明や設備の使用方法、保証内容の確認が行われます。

10. アフターサポート・保証期間

家の引き渡し後も、定期的なアフターサポートや保証期間が適用されます。何か問題が発生した場合は、建築サポートや工務店に連絡して修理や対応を依頼します。
ポイント: 保証期間や範囲を確認し、必要に応じて定期点検を受けましょう。

 

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