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持家と賃貸。あなたにとってのベストな選択はどっち！

「持ち家にすべきか、賃貸にすべきか・・・」

 

　　既婚・未婚を問わず、実家を離れて暮らしている人なら

 

　　一度は考えたことがあるのではないでしょうか。

 

　　全員に当てはまる正解がないだけに、とても難しい問題ですよね。

 

 

　　ただ、『資産』という視点で考えると、持ち家はとても魅力的です。

 

　　賃貸住宅は、何十年経っても自分の資産にはなりませんからね

 

 

 

　■集合住宅で暮らす人が一戸建てを欲しくなる時

 

 

　　集合住宅で暮らす人が

 

　　「あー、もうイヤだ。一戸建てで暮らしたい！」

 

　　と思うのはどんな時でしょう。

 

　　一番大きな原因は、音の問題です。

 

　　上下階や隣の部屋がうるさかったり、

 

　　あなたのお子さんの声がうるさいと文句を言われたり。

 

 

　そんな時、

 

　　「一戸建てを借りたら、このストレスから解放されるかもしれない」

 

　　と探してみるものの、一戸建ての賃貸物件は驚くほど少ないのが実情。

 

　　需要の多さに需給が追いつかないので、

 

　　駅から遠くても、築２０年以上の物件でも借り手がつく状況です。

 

　　（もちろん、その物件の状態にもよりますが）

 

 

 

　　■新築のきっかけ、一戸建て賃貸を欲しくなるきっかけ

 

 

　　多くの人は、家族が増えたことや

 

　　子どもの成長をきっかけに家づくりをします。

 

　　これは、多くの人が一戸建ての賃貸を意識するきっかけと同じです。

 

　　ということは、

 

　　・庭がある

 

　　・駐車スペースがある

 

　　・子供部屋として利用できる部屋がある

 

　　というように、求める内容と一致する可能性が高いということ。

 

　　賃貸なら固定資産税などの税負担もなく、必要な年数だけ利用できますから、

 

　　人気が高いのは当然といえば当然なのですね。

 

 

 

　　■どんなふうに活用したいですか？

 

 

　　あなたが年を重ねた頃、

 

　　子どもが巣立った後の家の広さに寂しさを感じたり、

 

　　車の免許を返納して利便性の良い場所に住みたいと感じるなら、

 

　　その家を資産として活用することができます。

 

　　売却して、きっぱり縁を切るのもいいでしょう。

 

　　賃貸物件の大家さんとして、その家を見守るのもいいでしょう。

 

 

　　以前にもお話ししましたが、

 

　　家づくりを考える時、多くの人が目安にするのが『４０坪』。

 

　　でも、年を重ねて掃除が負担になったり、

 

　　夫婦２人暮らしだと広くて持てあましてしまうことがあります。

 

　　病気や高齢のため、自宅で暮らせなくなることもあります。

 

　　そんなとき、家を資産として活用できるのは心強いですね。

 

 

　　これは賃貸暮らしを選んだ人には持てない強みです。

 

　　自分の暮らしを楽しみながら資産を蓄えられるなら、

 

　　持ち家も悪くないなと思いませんか？

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