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縦から横の家づくりに変更すれば中間マージンを省ける！

従来の家づくりは縦の家づくりです。

頭に施主がいて、それから元請の建築会社があり

その下に専門工事業者が数十社います。

いわゆる重層下請構造っていうやつですね。

 

家づくりで実際現場で仕事しているのは

元請の建築会社の社員ではなく、下請の

また下請の職人さんたちです。


施主から頂いた工事費がそのまま下請の職人さんに

届けばそれはそれで問題はありませんが、

元請から下請、そしてその下請の職人さんに

届く間にたくさんのお金がピンハネされています。


これが良くないということですね。

現場の職人がいい仕事をしたくてもできないというのは

手元に届くお金が少ないというのが大きな原因です。

私はこの縦の家づくりを止めて横の家づくりをお勧めしています。


元請や下請の関係がなく直接施主さんから仕事を依頼して

もらうことができれば、ピンハネ、中間搾取は無くなります。



施主さんが直接、大工さんや専門の職人さんと

契約する横の家づくりが個人住宅を作る上では

一番いい方法と考えます。



横の家づくりの一番のメリットは

建築費用が安くなるということです。

縦の家づくりは仕事が下にいくにしたがっていろいろな

マージンや軽費がかかりますが、横の家づくりは、

最低限必要な経費のみです。


なので良い材料を使っても全体の建築費として安くなります。


元請の建築会社にとっては今まで通りの縦の家づくりが

利益が一番出るのでベストな方法と思っていますが、

施主にとってのベストな家づくりは

ムダな費用がかからない横の家づくりです。

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