消費税が上がる前が本当に建て時か?

業者のチラシやホームページを見ると、たまに

 

 「消費税が上がる前の今がチャンス」

 

 「低金利の今が買い時」

 

 と、見た人の行動を促そうとする文章を見かけますよね。

 

 

  じつは、私は20年位前に『建て時』だと言われたことがあります。

 

  当時の金利は、今よりずっと高かったのですが、

 

 「若いうちに建てて繰り上げ返済すれば、

 

  お子さんの教育費が増える頃にはローンが終わりますよ。

 

  ご夫婦の年齢を考えると、今が建て時ですよ」

 

  と言われました。

 

 

  でも、人の『建て時』は、それぞれ違います。

 

  お得感につられたばっかりに、損をした人もいるでしょう。

 

 

 

  ■『建て時』でない人って?

 

 

  ・転職して3年以内の人

 

  ・最近入院したり、健康に問題がある人

 

  ・住宅ローン以外のローンを抱えている人

 

  ・頭金を用意できない人

 

  ・共働き家庭での出産などで、しばらく家計に波がある人

 

  などです。

 

 

 

  ■それはなぜ?

 

 

  金融機関は、必要以上のリスクを背負いたくありません。

 

  きちんと返済してもらうために、

 

 「勤務状況や健康に問題がなく、信頼できる人に貸したい」

 

  と思っています。

 

  その一般的な目安が『勤続年数3年以上』です。

 

 

 クレジットカードの保有枚数や借り入れ可能額も問題になるのですが、

 

  融資する立場になって考えると、

 

  なぜ問題視されるのか納得できますね。

 

 

  最近は、頭金ゼロで家を建てられる時代です。

 

  しかし35年後、黒字経営の勤務先で、

 

  あなたが健康に働いている保証なんて、どこにもありません。

 

 

  私の周りにも、完済時の年齢が70歳以上という人はたくさんいます。

 

  彼らの定年は60歳。

 

  年金支給開始は、現状では65歳。

 

  無収入の期間にローン返済をするのは無理なので、

 

  全員が退職金での清算や、繰り上げ返済を考えています。

 

 「家を建てる前に、もっと貯金しておけばよかったな」

 

  という嘆きを聞くたびに、胸が痛くなります。

 

 

  誰だって、金利や税金に余計なお金を使いたくありません。

 

  しかし、そのために長期間無理をするのはつらいものです。

 

 しっかり準備して、自分の建て時を見極めたいものですね。

 


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