注文住宅・見積なら 建築サポート！全国対応！

【2】見積もりの「坪単価」に騙されない方法

【2】見積もりの「坪単価」に騙されない方法

「坪単価いくらですか？」

この質問、実は一番危険です。

---

■ 坪単価は会社ごとに計算が違う

坪単価に含まれるものはバラバラです。

✔ 本体価格のみ

✔ 付帯工事抜き

✔ 設備グレード最低仕様

✔ 外構別

✔ 諸費用別

例えば

・本体のみ 坪60万円

・総額では 坪85万円

なんてことも普通にあります。

---

■ 正しい比較方法は「総額 ÷ 延床面積」

比較すべきはこれだけ。

総額（諸費用・付帯工事含む） ÷ 延床面積

これで初めて本当の坪単価が出ます。

---

■ もう一つの落とし穴

坪単価が安い会社ほど

・断熱等級が低い

・構造材が弱い

・保証が薄い

こともあります。

今は

国土交通省

が断熱等級や耐震基準を強化している時代です。

坪単価の数字より

✔ 断熱等級

✔ 耐震等級

✔ 気密性能

✔ 使用材料

を見なければ意味がありません。

---

■ 安くする方法はあるのか？

あります。

でもそれは

「仕様を落とすこと」ではなく

「仕組みを変えること」です。

無駄な中間コストを削るだけで、

品質は落とさず価格を下げることは可能です。

 

家づくりは何千万というお金がかかります。

数万円、数十万、数百万円ではなく何千万円です。

今までの人生の中で一番高い買い物であることは

言うまでもありません。

私自身も施主として家を建てた経験があるのでそれは

良くわかります。

 

« 無垢材と集成材の違い  |  家の価格に適正というのがあるのか？ »