原価100％の家づくりという考え方 家づくりは人生で一番大きな買い物と言われて

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原価100％の家づくりという考え方

家づくりは人生で一番大きな買い物と言われています。

しかし、多くの人がこう感じています。

「家はなぜこんなに高いのだろう？」

その疑問は、とても自然なものです。

実は住宅価格には
家を建てるためのお金以外が多く含まれているからです。

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家の価格はどのように決まっているのか

一般的な住宅会社では、家の価格は次のような構造になっています。

• 建築の材料費

• 職人の工事費

• 設計費

これが**家をつくる本来の費用（原価）**です。

しかし実際には、これ以外にも

• 営業費

• 広告宣伝費

• モデルハウス費用

• 会社の経費

• 会社の利益

などが加わります。

その結果、

本来の建築費の1.5倍〜2倍

の価格になることもあります。

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原価100％の家づくりとは

原価100％の家づくりとは

家をつくるための本当の費用で家を建てる

という考え方です。

つまり

材料費 + 工事費 + 設計費

これが家の価格になります。

そこには

• 不透明な利益

• 過剰な広告費

• 不必要な中間マージン

はありません。

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原価住宅は「安い家」ではない

ここで大切なのは

原価住宅＝安い家

ではないということです。

原価住宅は

ムダをなくした家

です。

そのため

• 同じ家なら安く建てられる

• 同じ予算なら良い家が建てられる

という結果になります。

例えば

同じ3000万円の予算でも

• 通常の住宅会社 → 標準的な家

• 原価住宅 → 高断熱・自然素材・高デザイン住宅

という可能性も生まれます。

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原価住宅は透明な家づくり

原価100％の家づくりでは

お金の流れがすべて見える

ことが大きな特徴です。

例えば

• 材料はいくらなのか

• 職人の工事費はいくらなのか

• 設計費はいくらなのか

すべて明確になります。

これは

施主にとって非常に安心できる家づくり

になります。

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しかし原価住宅には課題もある

ただし、原価住宅には課題もあります。

それは

家づくりの知識が必要になることです。

例えば

• 良い設計者を選ぶ

• 信頼できる工務店を選ぶ

• 適正な材料を選ぶ

• 工事を正しく管理する

これらは専門知識が必要です。

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建築サポートの原価住宅

そこで建築サポートでは

原価住宅を安全に実現する仕組み

として

ムダゼロマイホーム実現計画

をつくりました。

この仕組みでは

• 施主

• 設計者

• 施工者

が

対等なチーム

として家づくりを進めます。

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家づくりの常識は変えられる

家は本来、

もっと自由で、もっと合理的に建てることができる

ものです。

建築サポートは

ムダゼロ建築

という新しい仕組みで

これからの家づくりを提案しています。

 

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