原価100％の家づくりとは？ 家づくりを考えた時ほとんどの方が最初に驚く・・

原価100％の家づくりとは？

家づくりを考えたとき、ほとんどの方が最初に驚くのが「住宅価格の高さ」です。

例えば、
3000万円の家。

しかし、この3000万円の中身を詳しく見ると、
実際に家をつくるための純粋な建築費（原価）だけではありません。

多くの場合、その中には

• 営業マンの人件費

• 豪華な住宅展示場の維持費

• 大量の広告宣伝費

• 本社や支店の経費

• 会社の利益

などが含まれています。

つまり、
家を建てるための費用以外のお金が多く含まれているのが
今までの住宅業界の一般的な仕組みです。

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原価100％の家づくりとは

原価100％の家づくりとは、
家をつくるための費用をそのまま公開し、
ムダな経費や利益をできる限り減らす家づくりの方法です。

簡単に言うと

家の本当の価格で家を建てる

という考え方です。

例えば

このように

実際に仕事をする人へ直接支払う

仕組みです。

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なぜ住宅は高くなるのか？

一般的な住宅会社の構造は

施主 → 住宅会社 → 下請け → 職人

という流れになります。

この間に

• 会社経費

• 管理費

• 利益

• 中間マージン

が重なっていきます。

その結果、

原価の1.5倍〜2倍の価格

になることも珍しくありません。

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原価100％の家づくりのメリット

原価100％の家づくりには次のメリットがあります。

① 建築費が大きく下がる

ムダな経費を省くことで

同じ家が半額近くになることもあります。

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② お金の使い方が自由になる

例えば

• 無垢材を使う

• 高断熱住宅にする

• デザインを良くする

など

同じ予算でワンランク上の家が実現できます。

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③ 価格が透明になる

どこにいくら使われているのか
すべて明確になります。

これは

施主にとって安心できる家づくり

になります。

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ただし原価住宅は簡単ではない

しかし、

原価100％の家づくりは簡単ではありません。

なぜなら

• 設計者選び

• 工務店選び

• 職人選び

• 材料選び

• 工事管理

など

専門知識が必要になるからです。

この仕組みを理解せずに行うと

• トラブル

• 工事の遅れ

• 品質の問題

が起こる可能性もあります。

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建築サポートの役割

そこで私たちは

原価100％の家づくりを安全に実現する仕組み

として

「ムダゼロマイホーム実現計画」

をつくりました。

建築サポートは

• 家づくりの企画

• 設計者選び

• 工事会社選び

• 材料選び

• 家づくりの進め方

をアドバイスし、

施主・設計者・施工者が対等なチーム

として家づくりを進めていきます。

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家づくりはもっと安くできる

家は本来

もっと安く、もっと自由に建てることができる

ものです。

しかし今までの住宅業界の仕組みでは

その方法がほとんど知られていませんでした。

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建築サポートは

ムダゼロ建築

という仕組みで

高性能・高品質・高デザインの家を
適正価格で実現する家づくり

を提案しています。

 

 

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