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大手ハウスメーカー・有名工務店が 絶対に公開したくないことを、すべてオープン!

建築サポートとは 家を売らない住宅相談窓口

大手ハウスメーカー・有名工務店が

絶対に公開したくないことを、すべてオープンにします

最初にお伝えします。

これから書く内容は、
**住宅業界の「不都合な真実」**です。

だからこそ、

• 大手ハウスメーカー

• 有名工務店

は、決して自分たちからは語りません。

しかし、
家づくりで一番リスクを負うのは
**お客様（施主）**です。

知らなかったでは済まされない。

だから私たち建築サポートは、
すべてをオープンにします。

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公開したくない真実①｜住宅価格の中身

多くの方は、

家の価格＝家そのものの価値

だと思っています。

しかし実際は違います。

住宅価格の正体

大手ハウスメーカーの住宅価格は、

• 材料費・工事費：5〜6割

• 広告宣伝費・営業費：2〜3割

• 会社の利益・管理費：1〜2割

で構成されています。

3〜5割は、家とは無関係な費用です。

この事実は、
絶対に大きく書かれることはありません。

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公開したくない真実②｜展示場の家は「別物」

住宅展示場で見る家は、

• オプションだらけ

• 特注仕様

• 原価度外視

の「広告用の家」です。

同じ家を建てようとすると、

「それはオプションです」
「標準仕様ではありません」

と、次々に金額が上がります。

展示場の家は、
現実的な価格で建つ家ではありません。

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公開したくない真実③｜営業マンは建築のプロではない

多くの営業マンは、

• 建築士ではない

• 現場経験がない

それでも、

• 間取りを提案し

• 性能を語り

• 金額を決めます

なぜなら、

営業の目的は「契約」だからです。

家づくりの成功より、
契約が優先される構造になっています。

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公開したくない真実④｜下請け構造が品質を下げる

一般的な家づくりは、

お客様
↓
営業会社
↓
元請け
↓
下請け
↓
孫請け

という多重構造です。

そのたびに、

• マージン

• 管理費

• 調整コスト

が引かれ、

最後に現場に残るお金が減る。

結果として、

• 工期が厳しい

• 職人の単価が低い

これは、
品質低下の原因になります。

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公開したくない真実⑤｜「一式見積り」の正体

• ○○工事　一式

• 諸経費　一式

この便利な言葉の正体は、

中身を説明しなくていい魔法の言葉です。

施主は、

• 何に

• いくら

使われているのか分かりません。

不透明だからこそ、
価格調整が自由にできます。

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公開したくない真実⑥｜値引きできる時点で高い

「今月中なら100万円値引きします」

この言葉が出た時点で、

最初の金額は何だったのか？

という話になります。

本来、

• 適正価格

• 原価に近い金額

であれば、
大幅な値引きはできません。

値引きできる＝
最初から高い価格設定です。

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公開したくない真実⑦｜利益は隠されている

多くの会社は、

• 原価

• 利益

を明確に分けて説明しません。

理由は簡単です。

知られると、高すぎると気づかれるから。

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なぜ、ここまで不透明なのか？

理由は一つ。

知られなくても売れてきたからです。

• 情報がなかった

• 比較できなかった

• 専門的で分かりにくかった

その結果、

「お任せ」が当たり前になりました。

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建築サポートがすべてを公開できる理由

私たちは、

• 家を高く売る会社

ではありません。

• ムダをなくす仕組み

• 正しい家づくりのプロセス

を提供する会社です。

だから、

• 原価を見せられる

• 利益を説明できる

• お金の流れを隠す必要がない

のです。

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オープンにしていること

• 材料費の相場

• 工事費の内訳

• 中間マージン

• 建築サポートの役割と報酬

すべて、
説明できないものは扱いません。

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本当に怖いのは「高い家」ではない

本当に怖いのは、

• なぜ高いのか分からない家

• 判断できないまま進む家づくり

です。

価格そのものより、
不透明さが最大のリスクなのです。

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まとめ｜知ることが最大の防御

このページでお伝えしたことは、

• 特別な暴露話でも

• 業界批判でもありません。

事実です。

知ったうえで選ぶか、
知らずに任せるか。

それだけで、

• 家の価格

• 納得感

• 満足度

は大きく変わります。

建築サポートは、

「知らなかった」をなくす家づくり

を続けています。

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