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大手ハウメーカーや有名工務店の家と同じような家が半額になる仕組み

 

このページは半額住宅について

住宅相談を申し込む前に仕組を確認したい方向けの説明ページです。

 

半額住宅はなぜ実現できるのか？

「大手ハウスメーカーと同じ性能・品質・デザインなのに、価格は約半額」

そんな話を聞くと、ほとんどの方がこう思います。

• 安かろう悪かろうでは？

• 何か裏があるのでは？

• 材料や性能を落としているのでは？

結論からお伝えします。

半額住宅は、品質を下げているのではなく、“ムダを徹底的にゼロにしている”だけです。

この記事では、私たち建築サポートが実践している
**「ムダゼロマイホーム実現計画」**によって、
なぜ住宅価格が半額になるのか、その仕組みを包み隠さず説明します。

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そもそも住宅価格の正体とは？

住宅価格は、次の3つで構成されています。

1. 実際に家を建てる原価（材料費・職人の工賃）

2. 中間コスト（営業費・広告費・管理費・展示場費など）

3. 会社の利益

多くの方が勘違いしていますが、
高い家＝材料や性能が良い家、ではありません。

実は、

大手ハウスメーカーや有名工務店の住宅価格のうち、
3〜5割以上が「家を建てること以外の費用」

で占められています。

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なぜ大手ハウスメーカーの家は高いのか？

① 莫大な広告宣伝費

テレビCM、住宅展示場、チラシ、営業マンの人件費。

これらはすべて建築費に上乗せされています。

あなたが支払っている住宅価格には、

• 展示場の家賃

• 営業マンの給料

• CMタレントの出演料

が含まれているのです。

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② 営業会社＋下請け構造

一般的な家づくりは、

お客様 → 営業会社 → 元請け → 下請け → 孫請け

という多重構造になっています。

そのたびに、

• 管理費

• マージン

• 利益

が積み上がり、
最終的にお客様がすべて負担する仕組みです。

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③ 不透明な「一式見積もり」

• ○○工事　一式

• 諸経費　一式

中身が分からないまま契約し、
何にいくら使われているのか分からない。

これが、住宅価格が高止まりする最大の原因です。

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半額住宅を実現する「ムダゼロ」の仕組み

では、私たちは何をしているのか。

答えはシンプルです。

今まで当たり前だった住宅業界のムダを、すべてやめただけ。

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① 営業をしない・展示場を持たない

建築サポートには、

• 営業マンはいません

• 住宅展示場もありません

集客は、

• ホームページ

• ネット記事

• メール相談

のみ。

売り込みは一切しません。

この時点で、
大手ハウスメーカーがかけている
数百万円単位のコストがゼロになります。

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② 設計・施工・施主が「対等なチーム」

私たちの家づくりは、

• 施主

• 設計者

• 施工者

• 建築サポート

が、上下関係のないプロジェクトチームとして進みます。

誰かが利益を独占するのではなく、

• 役割を明確に

• 仕事に正当な対価を

• ムダな管理コストをなくす

これにより、
中間マージンが消えます。

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③ 企画・計画・設計・施工の正しい順番

多くの家づくりは、

いきなりプラン → その後に金額調整

という順番で失敗します。

私たちは、

1. 企画（理想と予算の整理）

2. 計画（全体像と優先順位）

3. 設計（性能・デザイン・仕様）

4. 材料選定（相場調査）

5. 施工

という正しいプロセスを踏みます。

これだけで、
数百万円のムダが自然に消えます。

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④ 材料・工事費をすべて「見える化」

• 材料は定価ではなく相場価格

• 工事費は職人の適正価格

すべてを開示し、

「なぜこの金額なのか」

を説明します。

不透明な一式見積もりはありません。

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⑤ 利益は「適正」、暴利は取らない

私たちは、

• 家を高く売る会社

ではありません。

• 家づくりのムダをなくす仕組み

• 正しいプロセスを提供するサポート

これが仕事です。

だからこそ、

• 利益は最小限

• 広告費ゼロ

• 管理コスト最小

結果として、

同じ家が半額で建つ

という現象が起きます。

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半額＝性能が低い、は完全な誤解

• 断熱性能

• 耐震性能

• デザイン

• 素材

これらは、
大手ハウスメーカーと同等、もしくはそれ以上。

違うのは、

お金の使い方だけ。

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半額住宅は「特別な人」のものではない

この仕組みは、

• 建築の知識がない方

• 初めて家を建てる方

でも実践できます。

なぜなら、
成功するための手順とプロセスがすべて決まっているからです。

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まとめ｜半額住宅の正体

半額住宅の正体は、

• 材料を削った家でも

• 手抜き工事の家でもなく

ムダを徹底的に排除した、まっとうな家づくりです。

家は、

• 高く建てるものでも

• 我慢するものでもありません。

正しい仕組みを使えば、
良い家は、安く建てられる。

それを証明しているのが、

**建築サポートの「ムダゼロマイホーム実現計画」**です。

 

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