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建築サポートとトヨタホームの仕様書見積書【35坪／2階建て／4LDK】徹底比較

トヨタホームの家と

建築サポート（ムダゼロ建築で夢のマイホーム実現計画）

仕様書・見積書【35坪／2階建て／4LDK】徹底比較

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はじめに

「トヨタ品質で安心」
「工場生産だから精度が高そう」
「長期保証が魅力」

トヨタホームを検討される方の多くは、
**“自動車メーカー的な品質管理＝家も高品質”**という期待を持っています。

一方、実際の相談では次のような疑問が必ず出てきます。

• 工場生産は本当に住み心地に直結するのか？

• 鉄骨ユニット住宅で断熱・気密は十分なのか？

• なぜ35坪でここまで価格が高くなるのか？

今回は、

• トヨタホーム（35坪・2階建て・4LDK）

• 建築サポート｜ムダゼロ建築で夢のマイホーム実現計画

を、
仕様書と見積書レベルで冷静に比較します。

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建物条件（共通）

項目	内容
延床面積	35坪（約116㎡）
階数	2階建て
間取り	4LDK
想定家族	4人家族
長期優良住宅	対応

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① トヨタホーム｜仕様書（代表的仕様）

項目	仕様内容
構造	鉄骨ユニット工法（ラーメン構造）
耐震性能	耐震等級3
断熱性能	UA値 約0.46〜0.56
気密性能	C値 非公開
断熱材	ウレタン系断熱材
窓	アルミ樹脂複合＋Low-E複層
換気	第1種換気
空調	個別エアコン／全館空調は一部対応
外壁	高耐久サイディング
屋根	陶板屋根・金属屋根
キッチン	国内一流メーカー
浴室	高断熱ユニットバス

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② トヨタホーム｜見積書（35坪モデル）

内容	金額（概算）
本体工事費	約3,200万円
付帯工事費	約300万円
設計・管理費	約250万円
諸経費	約200万円
合計	約3,950万円（税込）

※仕様・地域により4,200万円超も珍しくありません

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③ 建築サポート｜ムダゼロ建築 仕様書

工場品質ではなく、住環境性能を最優先に設計

項目	仕様内容
構造	木造（耐震等級3・許容応力度計算）
断熱性能	UA値 0.23以下
気密性能	C値 0.3以下
断熱材	部位別最適断熱（高性能断熱材）
窓	樹脂サッシ＋トリプルガラス
換気	熱交換型24時間換気
空調	床下・小屋裏エアコン対応
外壁	塗壁・高耐久サイディング・タイル
屋根	高耐久ガルバリウム鋼板
キッチン	国内一流メーカー自由選択
浴室	高断熱ユニットバス

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④ 建築サポート｜見積書（35坪モデル）

内容	金額（概算）
本体工事費	約1,850万円
付帯工事費	約200万円
設計費	約100万円
建築サポート費	35万円
諸経費	約100万円
合計	約2,285万円（税込）

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⑤ 価格・性能 比較まとめ

比較項目	トヨタホーム	建築サポート
総額	約3,950万円	約2,285万円
断熱性能	UA値 約0.5	UA値 0.23以下
気密	非公開	C値 0.3以下
構造	鉄骨ユニット	木造（計算）
設計自由度	制限あり	高い
コスト透明性	不透明	完全公開

👉 価格差：約1,600万円以上

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なぜトヨタホームは高くなるのか？

トヨタホームのコスト構造

• 工場生産ライン・輸送コスト

• 鉄骨ユニット構造

• 長期保証制度

• 展示場・広告・組織コスト

建築サポートの考え方

• 工場品質より住環境性能

• 必要な性能を数値で設計

• 中間マージンゼロ

• ムダを削り、性能に集中

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建築サポートが向いている人

• トヨタブランドに安心感がある

• ただし価格に違和感がある

• 鉄骨ユニットにこだわりはない

• 快適性とコストを両立したい

そんな方には、
ムダゼロ建築で夢のマイホーム実現計画が合っています。

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まとめ

• トヨタホーム：工場品質・ブランド・高価格

• 建築サポート：超高性能・合理設計・適正価格

同じ35坪4LDKでも、
1,600万円以上の価格差が生まれます。

その差は、
自動車的品質管理と建築的性能設計の違いです。

👉 まずは無料相談で、本当に必要な性能を整理してください。

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※本記事の仕様・金額は実例・市場相場をもとにしたモデルケースです

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