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愛知県で家を建てる前に知ってほしい 大手ハウスメーカー有名工務店の家の裏側

愛知県で家を建てる前に知ってほしい

大手ハウスメーカー・有名工務店の家の「裏側の本当の話」

 

積水ハウス、ダイワハウス、一条工務店、住友林業、ミサワホーム、パナホーム…。

愛知県でマイホームを考えたとき、
ほとんどの方が一度は検討する、
誰もが知る大手ハウスメーカーや有名工務店です。

• 安心できそう

• 品質が良さそう

• 失敗しなさそう

そう思うのは、ごく自然なことです。

ですが――

その家、本当にその価格でなければ建てられないのでしょうか？

実は、
同じ性能・同じ品質・同じデザインレベルの家が、
今より1000万円以上安く建つ可能性があることを、
多くの方は知りません。

この記事では、
愛知県で実際に起きている
大手ハウスメーカー・有名工務店の家づくりの裏側と真実を、
業界の内側から、正直にお伝えします。

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なぜ大手ハウスメーカーの家は高くなるのか？【愛知県の現実】

まず大前提として、
積水ハウスやダイワハウス、一条工務店などの家は
「品質が悪い」わけではありません。

問題は、
家の性能以外にかかっているお金の多さです。

愛知県・延床35坪クラスの一般的な内訳

• 建物本体価格：約3,000万円

• 付帯工事・諸費用：約400〜600万円

• 会社経費・広告費・展示場費・営業人件費・利益：約1,000〜1,500万円

▶ 合計：4,500〜5,000万円前後

つまり、
家そのもの以外に、1000万円以上支払っているケースが
決して珍しくないのです。

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各社共通｜あまり語られない「裏側の仕組み」

① 展示場と広告費は誰が払っているのか？

• 総合住宅展示場

• テレビCM

• 折込チラシ

• ネット広告

これらの莫大な費用は、
すべて建築費に上乗せされています。

「無料で見学できる展示場」は、
決して無料ではありません。

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② 営業マンの仕事＝家づくりではない

多くの人が誤解していますが、
営業マンの主な仕事は

• 契約を取ること

• 会社の数字を作ること

です。

設計や施工の専門家ではありません。

それでも、
営業コストは確実に家の価格に含まれます。

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③ 設計・施工は実は「下請け構造」

大手ハウスメーカーでは、

• 設計：社内ルール優先

• 施工：下請け・孫請け

という構造が一般的です。

その結果、

• 現場の自由度が低い

• 中間マージンが発生

• 本来不要な管理コストが増える

という問題が起きています。

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有名工務店でも価格が下がらない理由

「じゃあ地元の有名工務店なら安いのでは？」

そう思われがちですが、
愛知県でも

• ブランド化した工務店

• デザイン売りの工務店

は、
実質的にハウスメーカーと同じ構造になっています。

• 見えない経費

• ブラックボックスの利益

• 一式見積り

結果、
価格は大手と大差なしというケースも少なくありません。

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真実｜家の価格は「性能」では決まっていない

ここが、
最も知ってほしい本当の話です。

• 高断熱

• 高耐震

• 長期優良住宅

• ZEH

これらは、
大手でなければ実現できない技術ではありません。

同じ仕様・同じレベルの家は、
仕組みを変えれば
1000万円以上安く建てることが可能です。

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愛知県で1000万円安く理想のマイホームを実現する方法

答えはシンプルです。

ムダをなくし、家の中身にお金を使う

• 展示場を持たない

• 営業マンを置かない

• 不透明な利益を取らない

• 設計者と施工者を対等な立場で選ぶ

• 建築費の中身をすべて見える化する

これだけで、

▶ 同じ家
▶ 同じ性能
▶ 同じデザイン

なのに、
1000万円以上の差が生まれます。

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「安くなる＝不安」ではない

安くなると、
多くの方がこう思います。

• 手抜きでは？

• 品質が落ちるのでは？

• 将来が不安

しかし実際は逆です。

ムダを省くことで、
本当に大切な部分に集中投資できる。

だから、

• 構造

• 断熱

• 素材

• 職人の技術

は、むしろ良くなります。

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まとめ｜知らないまま建てるか、知って選ぶか

愛知県での家づくりは、
選択肢を間違えなければ、

• 今より1000万円安く

• 妥協のない性能で

• 本当に納得できるマイホーム

を実現できます。

問題は、
その事実を知る機会がほとんどないことです。

大手ハウスメーカーや有名工務店を
否定する必要はありません。

ただし、
「仕組み」を知らずに契約することだけは、
後悔につながります。

家は、
人生で最も高い買い物です。

だからこそ、
ぜひ一度、
家づくりの本当の仕組みを知ってから
判断してください。

それだけで、
あなたのマイホームは
大きく変わります。

 

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