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30坪～40坪の家（坪単価90万円税込み：総額2,700万円）の詳細見積もりました

理想のマイホームを予算内で実現する方法とは？

 

家づくりについて少し考えてみませんか？

家づくりを始めると、誰しもが理想の住まいを描くものです。しかし、現実は予算や設計上の問題で、思い通りにいかないことも多いですよね。

 

実は、そんな悩みを解決するために、私たちは日々サポートを行っています。無駄を削減し、予算内で理想の家を実現するためのヒントやアドバイスを、メールで手軽に受け取ることができます。

 

特に、私たちのムダゼロマイホーム実現計画は、これまで多くの方が予算オーバーの悩みを解決し、理想の住まいを手に入れるお手伝いをしてきました。もちろん、無理な売り込みや強制は一切ありませんので、ご安心ください。

 

家づくりを考え始めたら、ぜひお気軽にご相談ください。少しでもお役に立てれば幸いです。

心からのサポートをお約束いたします。

 

30坪の家（坪単価90万円、総額2,700万円）の詳細見積もり：自然素材の高断熱住宅：設計から完成まで6か月の場合

No.	工事項目	金額（万円）	割合 (%)	備考
1	仮設工事	70	2.6%	足場、仮設トイレ、仮設水道、養生等
2	基礎工事	220	8.1%	掘削、配筋、コンクリート打設、基礎断熱等
3	大工工事	300	11.1%	構造体、壁、床、天井、屋根、断熱工事
4	屋根工事	130	4.8%	屋根材（瓦、ガルバリウム鋼板等）工事
5	外壁工事	200	7.4%	外壁材（サイディング、塗装等）工事
6	左官工事	90	3.3%	内外壁の仕上げ、モルタル仕上げ等
7	水道工事	110	4.1%	配管工事、給水・排水、下水接続等
8	電気工事	130	4.8%	配線、照明、コンセント、分電盤設置等
9	サッシ工事	130	4.8%	窓枠、アルミサッシ、ガラスの設置
10	構造木材	350	13.0%	土台、柱、梁、耐震金物、その他木材
11	建材・床材	220	8.1%	床材、フローリング、壁材、天井材等
12	内装建具工事	160	5.9%	ドア、クローゼット、窓の枠やドアノブ等
13	設備機器	280	10.4%	キッチン、バス、トイレ、給湯器、換気設備等
14	その他施工費	120	4.4%	雑工事、仕上げ、追加工事対応など
15	断熱工事	120	4.4%	断熱材の設置、気密処理
16	工事管理費	110	4.1%	現場管理監督費
	総合計	2,700	100%	税込み合計金額

説明:この詳細見積もりは一般的な建物の見積もりです。仕様やデザインにより調整をしてください。2024年10月現在

• 仮設工事: 建設現場の準備工事で、仮設トイレ、仮設水道、足場の設置などが含まれます。
• 基礎工事: 家の土台部分を作るための重要な工事です。
• 大工工事: 建物の骨組みや内装の基盤を作る工事です。
• 屋根工事: 屋根材の選定と設置を行います。
• 外壁工事: 外壁の仕上げ、耐候性やデザインを重視した工事です。
• 左官工事: モルタルや漆喰を使った内外壁の仕上げ工事です。
• 水道工事: 給排水設備を設置し、水の供給と排水を行います。
• 電気工事: 家全体の電気配線や照明設置、分電盤の設置を含みます。
• サッシ工事: 窓やガラスの設置、気密性や断熱性を向上させます。
• 構造木材: 土台や梁、柱など家の骨組みに使用する木材費です。
• 建材・床材: 床や壁、天井に使う仕上げ材の費用です。
• 内装建具工事: 室内のドアや収納設備の設置費用です。
• 設備機器: キッチン、バス、トイレ、給湯器など住宅設備の費用です。
• その他施工費: 雑工事や、予期せぬ追加工事に対応する費用です。
• 工事管理費: 工事管理、工事進捗管理などにかかる費用です。

これで、各工事項目ごとの費用が具体的に分かり、総合計も確認できます。

 

坪単価80万円（税込み）の30坪の家の見積もりを、各工事項目ごとに整理して作成しました。総額は2,400万円となります。

30坪の家（坪単価80万円、総額2,400万円）の詳細見積もり

No.	工事項目	金額（万円）	割合 (%)	備考
1	仮設工事	60	2.5%	足場、仮設トイレ、仮設水道、養生等
2	基礎工事	200	8.3%	掘削、配筋、コンクリート打設、基礎断熱等
3	大工工事	280	11.7%	構造体、壁、床、天井、屋根、断熱工事
4	屋根工事	120	5.0%	屋根材（瓦、ガルバリウム鋼板等）工事
5	外壁工事	180	7.5%	外壁材（サイディング、塗装等）工事
6	左官工事	80	3.3%	内外壁の仕上げ、モルタル仕上げ等
7	水道工事	100	4.2%	配管工事、給水・排水、下水接続等
8	電気工事	120	5.0%	配線、照明、コンセント、分電盤設置等
9	サッシ工事	120	5.0%	窓枠、アルミサッシ、ガラスの設置
10	構造木材	320	13.3%	土台、柱、梁、耐震金物、その他木材
11	建材・床材	200	8.3%	床材、フローリング、壁材、天井材等
12	内装建具工事	150	6.3%	ドア、クローゼット、窓の枠やドアノブ等
13	設備機器	250	10.4%	キッチン、バス、トイレ、給湯器、換気設備等
14	その他施工費	100	4.2%	雑工事、仕上げ、追加工事対応など
15	断熱工事	100	4.2%	断熱材の設置、気密処理
16	工事管理費	100	4.2%	現場管理費
	総合計	2,400	100%	税込み合計金額

説明:仕様やデザインにより価格は調整をしてください。

・総額: 2,400万円（税込み）

・各工事項目の金額を坪単価80万円に合わせて調整しました。

 

40坪の高断熱住宅（坪単価80万円、総額3,200万円）の詳細見積もり

No.	工事項目	金額（万円）	割合 (%)	備考
1	仮設工事	80	2.5%	足場、仮設トイレ、仮設水道、養生等
2	基礎工事	250	7.8%	掘削、配筋、コンクリート打設、基礎断熱等
3	大工工事	400	12.5%	構造体、壁、床、天井、屋根、断熱工事
4	屋根工事	160	5.0%	屋根材（瓦、ガルバリウム鋼板等）工事
5	外壁工事	240	7.5%	外壁材（サイディング、塗装等）工事
6	左官工事	100	3.1%	内外壁の仕上げ、モルタル仕上げ等
7	水道工事	150	4.7%	配管工事、給水・排水、下水接続等
8	電気工事	160	5.0%	配線、照明、コンセント、分電盤設置等
9	サッシ工事	160	5.0%	窓枠、アルミサッシ、ガラスの設置
10	構造木材	400	12.5%	土台、柱、梁、耐震金物、その他木材
11	建材・床材	250	7.8%	床材、フローリング、壁材、天井材等
12	内装建具工事	200	6.3%	ドア、クローゼット、窓の枠やドアノブ等
13	設備機器	400	12.5%	キッチン、バス、トイレ、給湯器、換気設備等
14	その他施工費	150	4.7%	雑工事、仕上げ、追加工事対応など
15	断熱工事	150	4.7%	高性能断熱材の設置、気密処理
16	工事管理費	130	4.1%	現場管理費
	総合計	3,200	100%	税込み合計金額

説明:

• • 総額: 3,200万円（税込み）
  • 各工事項目は高断熱に対応した材料や工法を考慮して調整されています。

  • 35坪の高断熱住宅に関する見積もりを、坪単価83万円（税込み）で作成しました。総額は2,905万円となります。

    35坪の高断熱住宅（坪単価83万円、総額2,905万円）の詳細見積もり

    No.	工事項目	金額（万円）	割合 (%)	備考
    1	仮設工事	70	2.4%	足場、仮設トイレ、仮設水道、養生等
    2	基礎工事	230	7.9%	掘削、配筋、コンクリート打設、基礎断熱等
    3	大工工事	350	12.1%	構造体、壁、床、天井、屋根、断熱工事
    4	屋根工事	140	4.8%	屋根材（瓦、ガルバリウム鋼板等）工事
    5	外壁工事	210	7.2%	外壁材（サイディング、塗装等）工事
    6	左官工事	90	3.1%	内外壁の仕上げ、モルタル仕上げ等
    7	水道工事	130	4.5%	配管工事、給水・排水、下水接続等
    8	電気工事	140	4.8%	配線、照明、コンセント、分電盤設置等
    9	サッシ工事	140	4.8%	窓枠、アルミサッシ、ガラスの設置
    10	構造木材	350	12.1%	土台、柱、梁、耐震金物、その他木材
    11	建材・床材	220	7.6%	床材、フローリング、壁材、天井材等
    12	内装建具工事	180	6.2%	ドア、クローゼット、窓の枠やドアノブ等
    13	設備機器	350	12.1%	キッチン、バス、トイレ、給湯器、換気設備等
    14	その他施工費	120	4.1%	雑工事、仕上げ、追加工事対応など
    15	断熱工事	130	4.5%	高性能断熱材の設置、気密処理
    16	工事管理費	100	3.4%	現場管理費
    	総合計	2,905	100%	税込み合計金額

    説明:

    ・総額: 2,905万円（税込み） 
  • ・各工事項目は高断熱に対応した材料や工法を考慮して調整されています。

  • ・40坪の住宅（坪単価85万円、総額3,400万円）の詳細見積もり

    No.	工事項目	金額（万円）	割合 (%)	備考
    1	仮設工事	80	2.4%	足場、仮設トイレ、仮設水道、養生等
    2	基礎工事	250	7.4%	掘削、配筋、コンクリート打設、基礎断熱等
    3	大工工事	400	11.8%	構造体、壁、床、天井、屋根、断熱工事
    4	屋根工事	160	4.7%	屋根材（瓦、ガルバリウム鋼板等）工事
    5	外壁工事	240	7.1%	外壁材（サイディング、塗装等）工事
    6	左官工事	100	2.9%	内外壁の仕上げ、モルタル仕上げ等
    7	水道工事	150	4.4%	配管工事、給水・排水、下水接続等
    8	電気工事	160	4.7%	配線、照明、コンセント、分電盤設置等
    9	サッシ工事	160	4.7%	窓枠、アルミサッシ、ガラスの設置
    10	構造木材	400	11.8%	土台、柱、梁、耐震金物、その他木材
    11	建材・床材	250	7.4%	床材、フローリング、壁材、天井材等
    12	内装建具工事	200	5.9%	ドア、クローゼット、窓の枠やドアノブ等
    13	設備機器	400	11.8%	キッチン、バス、トイレ、給湯器、換気設備等
    14	その他施工費	150	4.4%	雑工事、仕上げ、追加工事対応など
    15	断熱工事	150	4.4%	高性能断熱材の設置、気密処理
    16	工事管理費	100	2.9%	設計・監理者の費用、現場管理費
    	総合計	3,400	100%	税込み合計金額

    説明:仕様やデザインにより価格は調整をしてください。

    • 総額: 3,400万円（税込み）
    • 各工事項目は坪単価85万円に基づいて調整され、建設にかかる詳細な費用が示されています。

    • 35坪の住宅の見積もりを、坪単価72万円（税込み）で作成しました。総額は2,520万円となります。

      35坪の住宅（坪単価72万円、総額2,520万円）の詳細見積もり

      No.	工事項目	金額（万円）	割合 (%)	備考
      1	仮設工事	60	2.4%	足場、仮設トイレ、仮設水道、養生等
      2	基礎工事	200	7.9%	掘削、配筋、コンクリート打設、基礎断熱等
      3	大工工事	300	11.9%	構造体、壁、床、天井、屋根、断熱工事
      4	屋根工事	120	4.8%	屋根材（瓦、ガルバリウム鋼板等）工事
      5	外壁工事	180	7.1%	外壁材（サイディング、塗装等）工事
      6	左官工事	80	3.2%	内外壁の仕上げ、モルタル仕上げ等
      7	水道工事	120	4.8%	配管工事、給水・排水、下水接続等
      8	電気工事	130	5.2%	配線、照明、コンセント、分電盤設置等
      9	サッシ工事	130	5.2%	窓枠、アルミサッシ、ガラスの設置
      10	構造木材	300	11.9%	土台、柱、梁、耐震金物、その他木材
      11	建材・床材	180	7.1%	床材、フローリング、壁材、天井材等
      12	内装建具工事	150	5.9%	ドア、クローゼット、窓の枠やドアノブ等
      13	設備機器	300	11.9%	キッチン、バス、トイレ、給湯器、換気設備等
      14	その他施工費	120	4.8%	雑工事、仕上げ、追加工事対応など
      15	断熱工事	130	5.2%	高性能断熱材の設置、気密処理
      16	工事管理費	80	3.2%	設計・監理者の費用、現場管理費
      	総合計	2,520	100%	税込み合計金額

      説明:仕様やデザインにより価格は調整をしてください。

      • 総額: 2,520万円（税込み）
      • 各工事項目は坪単価72万円に基づいて調整され、建設にかかる詳細な費用が示されています。

      • 予算と仕様や性能の関係について、以下のように説明できます。

        1. 予算の設定

        予算は、住宅建設において重要な要素であり、施主の希望やニーズに基づいて設定されます。一般的に、予算には以下の要素が含まれます。

        • 建設費用: 建物本体の費用や工事費用。
        • 設計費用: 設計やプランニングにかかる費用。
        • 諸費用: 登記、保険、税金、手数料などのその他の費用。

        2. 仕様と性能

        仕様や性能は、建物の質や機能を示すもので、主に以下の点が考慮されます。

        • 材質: 使用する建材や仕上げ材の種類（例: 無垢材、合板、金属、塗装など）。
        • 断熱性能: 高断熱材を使用することで、エネルギー効率を向上させ、快適な室内環境を実現。
        • 設備: 省エネ設備や最新の技術を取り入れることで、長期的なコスト削減を図る。
        • デザイン: 外観や間取り、内装デザインのクオリティ。

        3. 予算と仕様・性能の関係

        予算と仕様や性能は密接に関連しており、以下のような影響を及ぼします。

        • 低予算: 予算が限られている場合、使用する材質や設備が制約されることが多く、耐久性や快適性、エネルギー効率が低下する可能性があります。
        • 高予算: 予算が豊富な場合、高性能な材質や設備を選択でき、耐久性、デザイン性、エネルギー効率を向上させることができます。その結果、長期的には光熱費の削減やメンテナンスコストの低減が期待できます。
        • バランスの重要性: 施主は予算に応じて、仕様や性能を適切に選択する必要があります。例えば、断熱性能を重視することで光熱費を抑えられる一方、初期投資が高くなる場合があります。

        4. 結論

        予算は住宅建設における出発点であり、仕様や性能とのバランスを考えることが重要です。施主は自分のニーズやライフスタイルに基づいて、適切な予算を設定し、その中でどの程度の仕様や性能を求めるかを検討することで、理想的な住まいを実現できます。

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