企画住宅の設計ルール 佐賀建築サポートの場合
建築サポートでは完全自由設計の注文住宅の他に企画住宅も
提案しています。
企画住宅とは間取りも外観も仕様も全て決まっている住宅です。
初めから全て決まっているので打合せして図面をつくったり
仕様を決めたりする必要がないので家づくりの経費が掛からず
建築コストを安くすることが可能です。
分譲マンションを買うのと同じようなイメージでしょうか。
そうは言っても間取りを少し変更したいというご希望もあるかと
思います。
企画住宅の間取りを変更するときの設計ルールはどのような
ものがあるのか?
という質問をいただきました。
その答えは以下の通りです。
- 企画住宅からの設計ルール
1・建物の出隅、入隅の基本数
凸凹の家がコストがかかるため。
建物が凸凹だと屋根の形も複雑になる。
2・間仕切り壁の基本長さ
間仕切り壁が長いのがコストがかかるため
細かく仕切られた壁が多いと施工費も材料費も増える
3・上下階の間仕切りの不一致
梁の構造補強にコストがかかるため
4・下屋
下屋がつくとコストがかかるため
大きくは以上の4つです。
間取りを変更する場合は変更内容によっては
コストがかかります。
企画住宅は建築コストがかからないように間取りや
外観の設計をしていますので大きく間取りを変えると
企画住宅の安くてもいい家の価値が無くなってしまう
場合もあるのでご注意ください。
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