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正直建築はなぜ今後の住宅市場の中心になるのか 結論：正直建築は「選ばれる」

 

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半額プロジェクト2年で5000棟建築の本当の意味

このプロジェクトは、

1. 安い家を増やすことではなく

2. 後悔する人を一人でも減らすこと

そのための仕組みです。

人生で一度きりの大きな決断を、誰かの都合ではなく、自分の理解と納得で行う。

それができる家づくりが、これからの「普通」になります。

そしてその普通の中心にあるのが、正直建築です。

 

3年後は間違いなく正直建築の時代です。

 

正直建築はなぜ今後の住宅市場の中心になるのか

結論：正直建築は「選ばれる」のではなく「選ばざるを得ない」存在になる

正直建築とは、価格・原価・利益・役割分担・意思決定プロセスをすべて開示し、施主・設計者・施工者が対等な立場で家づくりを行う建築の仕組みです。

この正直建築は、流行や理想論ではなく、
社会構造・市場環境・消費者意識の変化によって必然的に市場の中心へ移行する建築の形です。

本記事では、

• なぜ今まで正直建築が主流でなかったのか

• なぜこれからは主流にならざるを得ないのか

• その根拠と、すでに起きている「証明」

を、感覚論ではなく構造的・論理的に解説します。

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1. 今までの住宅業界は「不透明であること」が前提だった

■ 価格の内訳はブラックボックス

• 本体工事費の中身が分からない

• 原価・利益・外注費が不明

• なぜ高いのか、なぜ安くできないのか説明されない

■ 情報格差で成り立つビジネスモデル

• 施主：素人

• 建築会社：プロ

• 「分からないから任せる」ことで高コストが温存

この構造は、情報が閉ざされていた時代には成立していました。

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2. 市場環境はすでに決定的に変わっている

① 情報は誰でも手に入る時代

• ネット・SNS・YouTube・AI

• 価格相場・施工方法・材料性能が可視化

「知らない施主」は急速に減っています。

② 住宅価格の高騰と所得の伸び悩み

• 建築費は右肩上がり

• 実質所得は横ばい〜減少

➡ 今までのやり方では家が建たない層が急増

③ 若い世代ほど「納得・合理性」を重視

• ブランドより中身

• ストーリーより事実

• 営業トークよりデータ

不透明な説明は、即座に不信に変わります。

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3. 正直建築はこの市場変化と完全に一致している

正直建築は、次の点で時代と完全に噛み合っています。

■ 価格の透明化

• 原価を明示

• 利益を明示

• 不要な経費を排除

➡ 施主が「判断できる」

■ プロセスの可視化

• 企画 → 計画 → 設計 → 材料 → 施工

• 各工程の役割と責任を明確化

➡ 誰が何をして、いくらかかるかが分かる

■ フェアな関係性

• 設計者も施工者も下請けではない

• 価格競争ではなく、適正対価

➡ 無理な値引き・手抜きが起きない

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4. 正直建築が「中心になる」決定的な根拠

根拠① 不透明モデルは持続不可能

• 広告費・展示場・営業人件費の高騰

• 成約率の低下

• 値引き前提の価格設定

➡ 利益構造が崩壊し始めている

一方、正直建築は

• 広告に依存しない

• 無駄な間接費がない

• 利益が最初から確定

➡ 持続可能

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根拠② クレーム・トラブルが圧倒的に減る

不動産・住宅トラブルの多くは、
**「聞いていない」「知らなかった」**が原因です。

正直建築では

• 最初から全て説明

• 合意した内容だけを実行

➡ トラブルが構造的に起きない

これは業界にとっても致命的な差です。

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根拠③ すでに「結果」が出ている

• 同等性能・同等デザインで価格は半額水準

• 全国で実践者が増加

• 口コミ・紹介で成り立つ仕組み

これは理論ではなく、実例という証明です。

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5. 正直建築は「理想論」ではない

誤解されがちですが、正直建築は

• ボランティアではありません

• 利益ゼロでもありません

利益を隠さないだけです。

• 施主：納得価格で家が建つ

• 設計者：設計に集中できる

• 施工者：適正利益で良い仕事ができる

➡ 三者すべてが得をする

これこそが、長く続くビジネスの条件です。

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6. 正直建築が当たり前になる未来

かつて

• 不動産価格は不透明

• 保険料は分かりにくい

• 通信費はブラックボックス

でしたが、今は違います。

住宅業界だけが例外であり続けることはできません。

正直建築は、

新しい建築手法ではなく、
本来あるべき建築の姿

です。

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まとめ：正直建築は「革命」ではなく「正常化」

正直建築が市場の中心になる理由は明確です。

• 市場環境がそうなっている

• 消費者意識がそうなっている

• 従来モデルが限界を迎えている

正直であることが、最大の競争力になる時代。

正直建築は、これからの住宅業界の
**スタンダード（基準）**になります。

まずは、知ることから始めてください。

 

正直建築・原価公開・実費建築は「選択肢」です

― 最終判断はすべてお客様ご自身にあります ―

 

注文住宅の家創りはお客様が自由に価格や材料、工程や保証など全てを決めていく家づくりです。

 

原価70％で経費30％でどうですか？

材料費と施工費で1500万円・現場管理安全保証の人件費が500万円・会社の必要経費や適正利益が300万円で、理想のマイホームができます。

このような提案をしています。

 

建築サポートが提案している
正直建築・原価公開・実費建築・ムダゼロ建築で夢のマイホーム実現は、
決して「強制される家づくり」ではありません。

これは、
これまでの家づくりで当たり前だった
「分かりにくさ」「不透明さ」「ブラックボックス」をなくすための
一つの提案であり、一つの選択肢です。

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建築サポートが行っていること

建築サポートの役割は、次のようなものです。

• 建築費用の仕組みを正直に伝えること

• 原価や経費の考え方を分かりやすく説明すること

• 設計・施工・材料の選び方を整理し、判断材料を提供すること

• 施主・設計者・施工者が対等な立場で進められる環境を整えること

つまり、
「決めるための材料」と「考えるための仕組み」を提供する立場です。

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契約するかどうかは、お客様の判断です

建築サポートの考え方を

• 受け止めるか

• 納得できるか

• 契約するか

• 設計を進めるか

• 工事を行うか

• 途中でやめるか

これらはすべて、
お客様ご自身の判断によって決めていただいています。

私たちは、
「こうしなければならない」
「この方法しかない」
と押し付けることはありません。

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なぜ判断をお客様に委ねるのか

家づくりは、
人生の中でも最も大きな決断の一つです。

その決断を

• 誰かに任せきりにする

• よく分からないまま進める

こうした状態こそが、
多くの建築トラブルの原因になってきました。

だから建築サポートでは、

• 情報を隠さない

• 判断材料をすべて開示する

• 最終判断は施主が行う

という姿勢を大切にしています。

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建築トラブルを防ぐために、最も大切なこと

建築トラブルが起きたとき、
最も大切なのは「責任の所在を曖昧にしないこと」です。

建築サポートは、
決定者ではありません。

あくまで

• 情報提供

• 整理

• アドバイス

• 伴走サポート

を行う存在です。

その上で、

契約するか
設計を進めるか
工事を行うか
あるいは中止するか

最終的な判断は、すべてお客様ご自身にあります。

この関係性を明確にすることが、
トラブルを防ぎ、
お互いにとって健全な家づくりにつながります。

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「正直な家づくり」を一緒に考えるために

建築サポートは、
安さだけを売りにしている会社ではありません。

• なぜこの金額になるのか

• どこにお金がかかっているのか

• 何を選び、何を選ばないのか

これらを理解した上で、
納得して家を建ててほしいと考えています。

その結果として、
「契約しない」という判断も、
「途中でやめる」という判断も、
私たちは尊重します。

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最後に

正直建築・原価公開・実費建築は、
魔法の方法ではありません。

しかし、
家づくりを
「分からないまま進めるもの」から
「自分で判断できるもの」へ変える仕組みです。

その仕組みを使うかどうかは、
お客様の自由です。

建築サポートは、
その判断を支える存在であり続けます。

 

なぜ今の家はこんなに高いのか？

「同じような家なのに、なぜこんなに高いのだろう？」

 

大手ハウメーカーや有名工務店の家が3000万円なら？

施工と材料の原価は1500万円そして現場管理費や保証の手間賃、人件費が500万円、そして工務店、建築会社経営のための適正な経費や利益が300万円。

合計2300万円。700万円もの違いが生まれます。

 

多くの方が家づくりで最初に感じる疑問です。実は、今の家の価格には約1,000万円前後の“ムダなコスト”が上乗せされているケースが珍しくありません。

これは決して特別な話ではなく、現在の住宅業界の仕組みそのものが原因です。

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家の価格に含まれている“見えないムダ”とは

一般的なハウスメーカーや工務店の家づくりでは、次のようなコストが積み重なっています。

• 大量の広告宣伝費（テレビCM・住宅展示場・チラシなど）

• 営業人件費・管理部門の人件費

• 下請け・孫請け構造による中間マージン

• 不透明な原価・利益構造

• 会社都合による標準仕様・不要なオプション

これらは家の性能や品質とは直接関係のないコストですが、最終的にはすべて建築費に上乗せされ、施主が負担しています。

結果として、

本来2,500万円で建てられる家が、3,500万円になっている

ということが当たり前に起きています。

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希望の家が予算オーバーになる本当の理由

「性能を落とさないと無理です」
「坪数を小さくしましょう」
「設備をグレードダウンしましょう」

こうした提案を受ける前に、ぜひ知ってほしいことがあります。

問題は“あなたの希望”ではなく、“家づくりの仕組み”そのものです。

ムダなコストを前提にした家づくりでは、どんなに工夫しても予算内に収まりません。

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ムダゼロ建築・正直建築という考え方

そこで私たちが提案しているのが、

ムダゼロ建築・正直建築

という新しい家づくりの考え方です。

これは、

• ムダなコストを最初からかけない

• 原価・設計・施工をできるだけオープンにする

• 本当に必要なものだけにお金を使う

という、当たり前だけど業界ではあまり行われてこなかった方法です。

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ムダゼロ建築で実現できること

ムダゼロ建築・正直建築を実践すると、次のような家づくりが可能になります。

• 大手ハウスメーカーと同等の性能・品質

• 自然素材・高断熱・高耐久の住まい

• デザインも妥協しない

• それでいて価格は数百万円〜1,000万円以上安く

**「安い家」ではなく、「ムダがない正直な価格の家」**です。

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なぜそれが可能なのか

理由はシンプルです。

• 営業マンを置かない

• 展示場を持たない

• 下請け構造をつくらない

• 企画・計画・設計・施工を適材適所で分離

そして、

施主・設計者・施工者が対等な立場でチームになる

この仕組みをつくっているからです。

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予算内で「本当に欲しい家」を建てたい方へ

• 予算を上げないと無理だと言われた

• 希望を削る家づくりに疑問を感じている

• 家の価格が不透明で不安

そんな方こそ、ムダゼロ建築・正直建築を知ってください。

家づくりは、高いか安いかではなく、正直かどうかです。

ムダをなくせば、

希望の家は、きちんと予算内で建てられます。

私たちは、そのための仕組みとサポートを用意しています。

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まずは「なぜこの価格になるのか」を知ることから、家づくりを始めてみませんか。

 

 

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◆ なぜ大手ハウメーカーや有名工務店の家が1000万円前後安いのか？

その理由はシンプルです。

① 中間マージンゼロの仕組み

設計・施工・材料の専門家が 横並びで協力 し、ムダな経費を徹底カット。

② 営業マン・展示場・広告費ゼロ

これらは住宅価格の大きな部分を占めますが、すべて削減。

③ 失敗しないプロセス管理

建築サポートが
企画 → 計画 → 設計 → 施工
の全工程を「ムダゼロ方式」でサポート。

④ 施主にも分かりやすい仕組み化

難しい建築知識は不要。
誰でも簡単に、正しい家づくりができます。

 

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