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大手ハウメーカーや有名工務店の家が高すぎる理由はムダコストが多いから

 

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なぜ今の家はこんなに高いのか？

「同じような家なのに、なぜこんなに高いのだろう？」

 

大手ハウメーカーや有名工務店の家が3000万円なら？

施工と材料の原価は1500万円そして現場管理費や保証の手間賃、人件費が500万円、そして工務店、建築会社経営のための適正な経費や利益が300万円。

合計2300万円。700万円もの違いが生まれます。

 

多くの方が家づくりで最初に感じる疑問です。実は、今の家の価格には約1,000万円前後の“ムダなコスト”が上乗せされているケースが珍しくありません。

これは決して特別な話ではなく、現在の住宅業界の仕組みそのものが原因です。

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家の価格に含まれている“見えないムダ”とは

一般的なハウスメーカーや工務店の家づくりでは、次のようなコストが積み重なっています。

• 大量の広告宣伝費（テレビCM・住宅展示場・チラシなど）

• 営業人件費・管理部門の人件費

• 下請け・孫請け構造による中間マージン

• 不透明な原価・利益構造

• 会社都合による標準仕様・不要なオプション

これらは家の性能や品質とは直接関係のないコストですが、最終的にはすべて建築費に上乗せされ、施主が負担しています。

結果として、

本来2,500万円で建てられる家が、3,500万円になっている

ということが当たり前に起きています。

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希望の家が予算オーバーになる本当の理由

「性能を落とさないと無理です」
「坪数を小さくしましょう」
「設備をグレードダウンしましょう」

こうした提案を受ける前に、ぜひ知ってほしいことがあります。

問題は“あなたの希望”ではなく、“家づくりの仕組み”そのものです。

ムダなコストを前提にした家づくりでは、どんなに工夫しても予算内に収まりません。

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ムダゼロ建築・正直建築という考え方

そこで私たちが提案しているのが、

ムダゼロ建築・正直建築

という新しい家づくりの考え方です。

これは、

• ムダなコストを最初からかけない

• 原価・設計・施工をできるだけオープンにする

• 本当に必要なものだけにお金を使う

という、当たり前だけど業界ではあまり行われてこなかった方法です。

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ムダゼロ建築で実現できること

ムダゼロ建築・正直建築を実践すると、次のような家づくりが可能になります。

• 大手ハウスメーカーと同等の性能・品質

• 自然素材・高断熱・高耐久の住まい

• デザインも妥協しない

• それでいて価格は数百万円〜1,000万円以上安く

**「安い家」ではなく、「ムダがない正直な価格の家」**です。

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なぜそれが可能なのか

理由はシンプルです。

• 営業マンを置かない

• 展示場を持たない

• 下請け構造をつくらない

• 企画・計画・設計・施工を適材適所で分離

そして、

施主・設計者・施工者が対等な立場でチームになる

この仕組みをつくっているからです。

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予算内で「本当に欲しい家」を建てたい方へ

• 予算を上げないと無理だと言われた

• 希望を削る家づくりに疑問を感じている

• 家の価格が不透明で不安

そんな方こそ、ムダゼロ建築・正直建築を知ってください。

家づくりは、高いか安いかではなく、正直かどうかです。

ムダをなくせば、

希望の家は、きちんと予算内で建てられます。

私たちは、そのための仕組みとサポートを用意しています。

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まずは「なぜこの価格になるのか」を知ることから、家づくりを始めてみませんか。

 

 

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◆ なぜ大手ハウメーカーや有名工務店の家が1000万円前後安いのか？

その理由はシンプルです。

① 中間マージンゼロの仕組み

設計・施工・材料の専門家が 横並びで協力 し、ムダな経費を徹底カット。

② 営業マン・展示場・広告費ゼロ

これらは住宅価格の大きな部分を占めますが、すべて削減。

③ 失敗しないプロセス管理

建築サポートが
企画 → 計画 → 設計 → 施工
の全工程を「ムダゼロ方式」でサポート。

④ 施主にも分かりやすい仕組み化

難しい建築知識は不要。
誰でも簡単に、正しい家づくりができます。

 

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