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建築サポートは「工事契約」ではなく「サポート業務委託契約」です

建築サポートは「工事契約」ではなく「サポート業務委託契約」です

建築サポートは、施工業者として工事を請け負うのではなく、施主様の立場に立って業務をサポートする専門家です。そのため、当社との契約は「工事請負契約」ではなく「サポート業務委託契約」となります。

工事契約との違い

• 工事請負契約：施工会社が建物の完成を約束し、完成責任・瑕疵担保責任を負う契約。

• サポート業務委託契約：建築サポートが企画・見積りチェック・業者選定・工事監理・契約交渉などの業務を遂行する契約。工事そのものは施工会社が責任を持ちます。

つまり、建築サポートは施工会社でも販売会社でもなく、施主様の味方として動く第三者です。

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サポート業務の内容

• 要望整理・基本プラン作成支援

• 複数業者からの見積り比較と内訳チェック

• 契約書の確認と交渉サポート

• 資材や仕様の提案と調達アドバイス

• 工程管理・現場検査・品質チェック

• 中間金や請求の妥当性確認

• 引渡し時の検査と是正確認

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サポート業務委託契約のメリット

施主様のメリット

• 価格の透明化：見積り内訳を第三者がチェックし、無駄を削減。

• コスト削減：施工会社と直接契約するため、中間マージンが不要。

• 品質向上：専門家による現場チェックで欠陥を防止。

• 安心感：契約・支払い・工事進行を第三者がサポート。

施工会社のメリット

• 公正な選定プロセスで受注できる。

• 契約関係がシンプルになり、施工に集中できる。

建築サポートのメリット

• 中立的な立場で施主様を守れる。

• 工事リスクを負わず、より多くの案件を並行サポート可能。

• 「顧客の味方」として信頼を獲得できる。

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注意点と対策

• 施工結果の責任は施工会社にあります。 → 契約時に保証や保険を確認。

• 建築サポートは注意義務を持つ立場です。 → 業務範囲を契約書に明確化。

• 契約関係が二重になる（施主⇄施工会社、施主⇄建築サポート）。 → 契約書や役割図をわかりやすく提示。

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まとめ

建築サポートは、施工を請け負うのではなく、施主様の立場に立って**「ムダをなくし、安心して家づくりを進めるための参謀役」**として動きます。

施工会社と直接契約することでコストは下がり、中立的な専門家がチェックすることで品質と安心が確保されます。これが「工事契約ではなくサポート業務委託契約」という仕組みの最大のメリットです。

建築サポートは施主様の味方です。
家づくりに不安を感じたら、ぜひ一度ご相談ください。

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