Aさんのメール住宅相談

メールで住宅相談も良く頂きます。

 

そこで今日はその住宅相談に対する私の答えを紹介します。

 

 

Aさんはある建築会社さんと打ち合わせをしています。

 

仮契約金を50万円払って最終段階の建具等の色決めやデザイン決めの段階で

 

これが決まれば最終見積が出て契約ということです。

 

 

その建築会社さんにはAさんが出せる予算2500万円という事で

 

最初に伝えていたという事ですが、なぜか3000万円の概算見積もりらしきものが

 

でているとのこと。

 

無理して自己資金を出せば何とかなるという事でそのまま

 

打ち合わせをしているそうです。

 

 

希望の予算をオーバーしているうえにAさんのコダワリも入れてもらっていない!

 

他の方の話を聞くとそれは高い!そこを止めて他を探せばいい!

 

などいろいろは話を聞いて、自分でもこのまま進めていいのか?

 

もしこの建築会社を止めたら他はもっと高いのでは?

 

 

この家の適正価格はいくらなのか?本当に高いのか?

 

分からなくなったという事で相談されました。

 

 

 

以下私のメール返信

 

 

 

 

平屋43坪で2900万円+100万円は、

 

大手のハウスメーカーさんなら普通で、地域の建築会社さんなら高い。

 

建築業者を変えることでもっと安くていい家を建てることは

 

可能だと思います。

 

 

まず、○○さんの予算や仕様の方向性が決まっていないように

 

思います。

 

 

 

予算の上限はいくらなのか?

 

どのような材料を使いどのような家の大きさで

 

どのような家を建てたいのか?

 

 

ここがハッキリ決まっていないと建築業者さんの

 

ペースで家づくりが進みます。

 

 

まずはここをキッチリ建築業者さんに伝えられたら

 

如何でしょうか?

 

曖昧さが一番いけません。

 

 

 

それでできないという話ならできる建築業者さんを

 

探せばいいだけの話です。

 

 

 

予算的には43坪2600万円もあれば十分です。

 

坪単価60万円。

 

 

また、家の価格に適正価格というのはありません。

 

また有ったとしても建築業者さんの適正価格と建て主さんの

 

適正価格は違うものです。

 

 

 

○○さんが満足できる仕様、価格が適正価格です。

 

今の状態は適正価格ではないという事です。

 

 

家づくりは、建築業者次第ですのでじっくり建築業者を探されたら

 

いかがでしょうか?

 

またある程度の相場を知るには相見積もりが一番簡単です。

 

 

たとえば

http://www.housingbazar.jp/

 

急いで家づくりをする必要がないなら今の打ち合わせを

 

ストップまたは中止して良く考えてみたらいかがでしょうか。

 

 

 

また、相見積もりを取られるなら同じ図面同じ仕様デザイン、同じ材料など

 

条件を同じにして金額を出してもらうのが相見積もりの鉄則です。

 

 


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今までの建築会社がやれなかった高品質、高性能の住宅を普通の価格で提供する。試行錯誤の連続ですが、それも楽しむ。
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価値観が同じお施主さんや工務店さん、そして設計士さんとの家づくりを楽しんでいます。