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夢のマイホームを実現するための家創り講座：🏠 第2話：家の価格のヒミツ

🏠 第2話：家の価格のヒミツ

〜どうしてこんなに違うの？〜

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こんにちは。
今回は、多くの方が最初に疑問に思うテーマ、**「住宅の価格ってどう決まっているの？」**について学んでいきましょう。

同じような大きさの家なのに、A社は3,500万円、B社は2,800万円、C社は1,800万円……
なぜここまで金額に差が出るのでしょうか？

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💰 価格には「中身」がある

まず知っておきたいのは、家の価格は一律ではないということです。
価格の差には、必ず理由があります。

住宅の価格は、以下のような項目に分かれています。

• 材料費（建材・設備）

• 人件費（設計・現場管理・大工さん）

• 間接費（広告・展示場・営業経費）

• 利益（会社の儲け）

これらを合計して「家の価格」が決まるわけです。

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📊 広告費と展示場のコストが価格に乗る？

例えば、大手ハウスメーカーの場合は、テレビCM、住宅展示場、モデルハウス、営業スタッフなど、たくさんの広告や間接コストがかかっています。

その費用は、最終的に家の価格に上乗せされることになります。

一方で、地元の工務店や設計事務所などは、広告費をほとんどかけない場合もあり、その分価格が抑えられることもあります。

つまり、同じ家を建てても、会社によって価格が違ってくるのは当たり前とも言えます。

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🏗️ 家そのもののコストは実は…

では、本当に家そのものに必要な「純粋な建築コスト」はいくらくらいでしょうか？

例えば30坪の家の場合、
建物の材料費＋職人さんの手間賃＋設計・管理費用だけを合計すると、おおよそ1,300万〜1,800万円程度が一つの目安になることが多いです（内容や地域により異なります）。

このコストに加え、

• 会社の営業経費

• 広告・展示場費

• 会社の利益

が追加されていくと、結果として3,000万円以上の価格になることも珍しくありません。

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🤔 高ければ良い？ 安ければダメ？

ここで大切なのは、価格の高い・安いではなく、「何にどれだけお金が使われているか」を知ることです。

✅ 希望通りの暮らしができる間取りになっているか
✅ 信頼できる人が施工・管理をしているか
✅ コストの中身が分かりやすく提示されているか

価格だけで判断するのではなく、内容とバランスを見ていくことが大切です。

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🧠 「価格の内訳」を知ることが第一歩

このページでは、営業的な提案や会社紹介は一切行いません。
私たちの目的は、家づくりを学びながら、ご自身の判断で選べる力をつけていただくことです。

そのためには、まず「価格のしくみ」を知ること。
これが、後悔のない家づくりへの第一歩になります。

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📘 次回予告：第3話「理想の家ってどんな家？」

次回は、「あなたにとっての“理想の暮らし”とは何か？」を一緒に考えてみます。
家そのものよりも、「どんな毎日を過ごしたいか」がヒントになるかもしれません。

自分自身の価値観に気づける時間になると思います。
どうぞお楽しみに！

 

 

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