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建築サポート 無駄ゼロ原価建築 施工説明書

 

建築サポート 無駄ゼロ原価建築 施工説明書

目的: この施工説明書は、「無駄ゼロ原価建築」のプロジェクトにおける施工プロセス、管理方法、設計の進行と役割分担について明確にするために作成されました。建築サポートが全体の管理・設計を担当し、地元の大工職人と専門工事業者が施工を行う形になります。

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1. プロジェクトの概要

「無駄ゼロ原価建築」では、無駄なコストや時間を削減し、必要な部分にリソースを集中させて、品質・デザイン・コストパフォーマンスを最大化します。全体の進行管理は建築サポートが担当し、設計や施工に関しては専門家と密に連携しながら行います。

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2. 役割分担

• 建築サポート:

  • 全体管理・設計: すべてのプロジェクトの設計、進行管理を担当。顧客とのコミュニケーションを通じて、要望を正確に反映した設計を行います。

  • サポートと監督: 施工の進捗管理、品質チェックを行い、施工者が正確に設計通りに作業を進めるよう指導します。問題が発生した場合は即座に対応し、解決策を提案します。

• 地元の大工職人:

  • 主要な施工を担当。木工工事や基礎工事を含む、構造体の施工や建物の骨組み作りを行います。地元の大工職人は地域に密着した技術と経験を持ち、品質を保証します。

• 専門工事業者:

  • 各専門分野（電気工事、配管工事、塗装、内装工事など）の作業を担当します。各工事の専門家が効率的に作業を進め、品質基準を守りながら施工します。

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3. 施工プロセス

3.1 企画・設計

• 初期打ち合わせ: 顧客との詳細なヒアリングを基に、希望する間取りやデザイン、予算感を整理します。設計段階で建物の方向性を確定させ、最適な材料と施工方法を提案します。

• 設計の確定: 設計図面を作成し、建築サポートが全体設計を監修します。設計が確定した段階で、必要な許可を取得し、施工計画を立てます。

3.2 施工前準備

• 資材選定: 無駄ゼロを目指し、必要最小限の材料で施工が行えるよう、資材を選定します。必要な材料の発注や施工スケジュールを調整します。

• 現場準備: 地元大工職人と協力し、現場の整地や仮設工事を行います。ここで工事の進行に必要な作業環境を整えます。

3.3 施工開始

• 基礎工事: 地元大工職人による基礎工事が開始されます。基礎は建物の基盤となる重要な部分ですので、慎重に施工を行います。

• 構造体の組み立て: 大工職人が中心となり、構造材を組み立てます。柱、梁、屋根を作り上げ、建物の骨組みを完成させます。

• 専門工事: 配管、電気、塗装、内装などの専門工事が並行して行われます。各業者が自分の専門分野に従って作業を進めますが、全体的な品質の調整は建築サポートが行います。

3.4 施工管理・品質チェック

• 進捗管理: 施工中は建築サポートが進捗状況を確認し、予期しない問題や遅延があれば早急に対応します。

• 品質チェック: 完成度の高い家を実現するため、施工の各段階で品質チェックを行います。設計通りに施工されているか、問題点がないかを確認します。

3.5 完成・引き渡し

• 最終確認: 施工完了後、最終確認を行います。全体の品質や機能が設計通りであるか、問題がないかをチェックします。

• 引き渡し: 顧客へ最終的な引き渡しを行い、施工完了となります。引き渡し後も、万が一のアフターケアが必要な場合にはサポートを行います。

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4. コスト管理

• 原価削減: 無駄ゼロ原価建築の基本は、必要最小限の資材を選定し、効率的に施工することです。過剰な費用をかけずに、必要な部分にはしっかりと投資し、品質とコストのバランスを取ります。

• 透明な見積もり: 各段階でのコストを明確にし、顧客には常に最新のコスト情報を提供します。追加費用が発生する場合は事前に相談し、同意を得ます。

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5. 安全管理

• 現場管理: 安全第一の方針で、現場での作業はすべて適切な安全対策を講じて行います。作業員全員が安全規則を守り、事故を防ぎます。

• 安全教育: 地元大工職人と専門工事業者には、定期的に安全教育を行い、最新の安全基準に従って作業します。

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6. アフターケア

• 引き渡し後サポート: 完成後も何か不具合が発生した場合、迅速に対応します。顧客からのフィードバックを大切にし、必要な調整やメンテナンスを提供します。

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この施工説明書を元に、無駄ゼロ原価建築をスムーズに進行し、高品質なマイホームの実現を目指します。全ての関係者が協力して、顧客の期待に応えるための家づくりを行います。

 

 

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