土地購入時の注意点

■人間関係

 

 

  分譲地は同時に複数の区画を売り出します。

 

  ですから、同じ時期に入居する人々と

 

  新たなコミュニティーを築くことができます。

 

 

  一方、一般的な宅地は1区画限定の場合がほとんどです。

 

  すでに濃い人間関係が出来上がっている場合、

 

  人づきあいが苦手な人は、何かと大変かもしれません。

 

  田舎に行けば行くほどいろいろな風習や付き合いがあります。

 

  そこまで調べた方が良いかもしれません。

 

 

 

  ■資産価値

 

 

  希少性を考えるなら、分譲地より一般宅地の方が有利です。

 

  利便性がいい場所なら、その価値はさらに高まります。

 

  ちなみに、価値が高くなるか低くなるかは、

 

  需要と供給のバランスで決まります。

 

 

  土地選びの際、

 

  ・学校が近い

 

  ・交通の便が良い

 

  ・車が無くても不自由なく暮らせる

 

  といった条件をつける人は多いですよね。

 

  そんな条件に合う土地は、探す時は大変ですが、

 

  逆に売る時には有利になります。

 

 

  住宅の資産価値は年々下がりますが、

 

  需要が多い土地の値段は安定しているので安心です。

 

 

 

  ■広すぎず狭すぎず

 

 

  土地が広いと、解放感があっていいですよね。

 

  しかし、実際に所有するとなると、

 

  庭の手入れが負担になったり、

 

  固定資産税が高くなったり、何かと大変です。

 

 

  たとえ利便性が高い土地でも、

 

  広すぎるとそこを購入できる人が少なくなるため

 

  値引きを要求されることもあります。

 

 

  そのようなことを踏まえると、

 

  広過ぎず狭すぎない土地の広さは、

 

  50~60坪ほどが目安といえるでしょう。

 

 

 

  ■施工業者がいると安心

 

 

  施工業者は、これまで多くの土地を見ています。

 

  「この土地なら、こんな制限があるだろう」

 

  「この地域は地盤改良した家が多かったな」

 

  など、これまでの経験を参考にしながら

 

  1さんに専門家としてのアドバイスをしてくれます。

 

 

  ただし、業者によっては

 

  土地選びに関わりたくない場合もあるので、

 

  事前に相談するといいですよ。

 

 

  実際にその土地を購入する前はその土地に立って、

 

  臭い、騒音、日当たり、風通しなどを

 

  自分の身体で感じ取ってください。

 

  この土地にこれから30年、40年とここで暮らすのか。

 

  そういうことをして最終決断をしてくださいね。

 

 

 

 


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