良い家を安くしかも適切な価格で建てるには?

  • 良い家を安くしかも適切な価格で建てるには?

建築費(家の価格)とは材料費とそれを取りつける職人の人件費、

そしてその家づくりを請け負う建築会社の営業経費、

利益の合計だから良い家を安く建てるには材料費と職人の人件費は削ることはできない。

建築会社の営業経費、利益をどれだけ安くするかがポイント。

良い家を安く建てることは一般には

不可能と言われていますが、そうではありません。

 

  • 品質を落とさず価格を下げる簡単な唯一の方法

建築費は材料費+職人の人件費+建築業者の営業経費

だから建築業者の営業経費を少なくすれば品質を落とさず

良い家が安くしかも適切な価格で建てることができる。これ以外ありません。

営業経費が安い業者に家づくりを依頼することでいい家が安く建ちます。

 

  • 家づくりが可能な建築業者の中で営業経費が高い、多い建築業者の順番

1・大手ハウスメーカー。誰もが知っているセキスイやダイワ、ミサワ、三井等

2・中規模のハウスメーカー。

3.地元の大手建築会社

4・地元の中小建築会社、工務店

5・設計事務所+建築会社、工務店

6・建築プロデュース+大工棟梁

7・大工棟梁

 

  • 良い家とはどんな家

・無垢の木や塗壁を使った自然素材の家

・夏涼しく冬暖かい家

・健康に快適に暮らせる家

・省エネルギーの家

・地震、台風に強い家

・長持ちする家

・家族にふさわしい広さの家

 

  • 自然素材の健康住宅に使える仕上げの材料

・塗壁、無垢の木、タイル、和紙、樹脂製遮熱ガラス入りサッシ、高性能断熱材

 

  • 手取り年収の5倍以下の建築費の予算

住宅ローンの借り入れ金額を手取り年収の5倍以下に抑えることで住宅ローンの返済に追われることなく、

趣味や家族旅行などを諦めることなく幸せな人生設計ができる。

自己資金を諸費用分150万円~200万円程度準備することが望ましい。

 

 


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理想の家や理想の家づくりを求めて早いもので45年が経ちました。
いい家を安く建てることやお施主様が希望される家をお施主様の安心な予算内で適正に安く家を建てる。
今までの建築会社がやれなかった高品質、高性能の住宅を普通の価格で提供する。試行錯誤の連続ですが、それも楽しむ。
家づくりにかかわる誰もが楽しく家づくりができるようにしたい。
施主と建築業者は同じ家づくりのゴールを目指すパートナーです。
価値観が同じお施主さんや工務店さん、そして設計士さんとの家づくりを楽しんでいます。