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住宅ローンの金利が低い時は、家は建て時か？

住宅ローンも低金利の現在は、

 

「マイホームの買い時」と言えるのでしょうか？

 

 

土地の価格が下がっているときは、

 

一般的に買い時と考えられています。

 

 

しかし、下落幅が大きい場所は、その内容の見極めも必要です。

 

 

例えば、高くなりすぎていた価格が正常価格に戻った場合であれば

 

良いのですが、環境があまり良くないなどの理由で下がっていること

 

もあるので注意が必要です。

 

 

住宅ローンについては、仮に2500万円を35年返済で借りた場合、

 

全期間固定の金利が「３％」から「４％」

 

に上がると、総返済額は「600万円以上」も増えます。

 

 

こういった点で

 

低金利は魅力的です。

 

 

またこの時期は、マイホーム購入の

 

優遇制度も充実している時なので、全体的に考えると

 

「マイホームの買い時」と言え

 

るのかもしれません。

 

 

ただ、どんな時でも焦らずに十分検討して、納得

 

のマイホームを手に入れていただきたいと思います。

 

 

 

 

 

住宅ローンの中には、1%やそれ以下のキャンペーン金利を

 

うたった商品もあります。

 

 

はたしてこれらの住宅ローンは利用したほうが得なのでしょうか？

 

それとも利用しないべきなのでしょうか？

 

結論から言えば、超低金利のキャンペーン期間が

 

設定された固定金利選択型の住宅ローンは利用するべきではありません。

 

 

通常、1%や0.98%といった超低金利をウリにした住宅ローンは、

 

固定期間が1年～3年程度に設定された「固定金利選択型」の住宅ローンです。

 

固定金利選択型とは、あらかじめ設定された一定期間のみが固定金利で、

 

その期間が終了するとそれ以降は変動金利となるものをいいます。

 

 

（再度固定金利期間を設定するものもあります）

 

つまり、このタイプの住宅ローンでは1年から3年という固定期間が

 

おわると金利も支払額も大幅にアップするという仕組なのです。

 

 

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