家づくりってなんだろう。儲けていいの？
家づくりの建築業者の利益はいくらでしょうか？
このような話は普通ブラックボックスです。
長年、不透明な建築業界と言われています。
ハウメーカーや工務店の見積にも表示されていません。
確かに利益や材料費などの原価オープンにしたら儲けが少なくなるので困る建築業者が多いので明細が出てこないのですが。
建築業者の言い分としてはこれも分かります。
建設業法でも明細は必要となっていますが、守られていないのが現状です。
私は堂々と材料や施工、設計の原価を公開して利益も隠すことなく公開し堂々と請求すればいいという考えです。
私たち建築業者の利益は1200万円です。
この利益をいただきますが、この利益の10倍価値がある家を提供します。
なんてね。
たとえば、日本一の良い家を作るとき。
設計費200万円。
施工費1000万円。
材料費1000万円。
利益800万円。
合計3000万円。
私が請け負い業者ならこのような見積もりを出します。
本当は大きな金額の家づくりですから設計費、施工費、材料費、建築業者の利益の4つはきちんと見積りするのが良いのですが・・・
※利益の中に建築業者の経費や広告費等も含まれます。
発表します(笑)
大手ハウスメーカーは1200万円程度、地域の大き目な建築会社で800万円程度、小さな工務店で600万円程度です。
家づくりの理想を求めてあれこれやってきた訳ですが、安売りは良くないとか？商品は高くないといけないとか？
利益を出すのがビジネスだとか、経営の本やネットでいろいろと調べるとそんなことを書いてあります。
ARC style｜アークスタイル (arc-style.co.jp)
ただ、そのようなことを見ても聞いても何か違うような気がしてなりません。
確かにボランティアでできない以上、利益も出しながら経営をしていかないと、会社は倒産します。
倒産したら、その会社に係った全ての人が困ります。
だから倒産したらいけないんですね。
だからと言って、儲けを多くして高く家を売ればそれで済むかというとそれも違います。
高く売れば建築会社は潤い、ホクホクなんでしょうが、高く支払った施主が住宅ローンに苦しむ、最悪破綻！
これでは何のための家づくりか分かりませんね。
今の家づくりを見ていると両極端のような気がします。
同じ建築会社でも一方は自社の事や利益だけを考え高く売ることに専念し、もう一方の建築会社は仕事が欲しいために安売りをして利益が出ず、経営が成り立たない！
家を高く売るのも安く売るのも自由ですが、建築会社の都合や思惑だけで施主のことはどうなんでしょうか？
建築会社も良くて施主も満足。
私もよくわかりませんが、そんな家づくりを楽しく自由にやっていきます。
ただ、一つ言えることは良い家をできるだけムダを省いて適正に安く。
この考えは、これからもこの先も同じです。
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