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家づくりの疑問？注文住宅の値引きはありなの？

CASAVIVACE/自然素材×イタリア製建材×オリジナル家具付きデザイナーズ住宅｜建築サポート (jyuutaku-sienn.net)

 

今日はＱ＆Ａです。

よくある質問から抜粋。


Ｑ・

私の友人は半年ほど前に、大手のハウスメーカーでマイホームを購入しました。

購入にあたり見積を出してもらった会社は、最終的に全部で３社だったそうです。


この３社はどこも大手のハウスメーカーです。

そして、どの会社も“がんばって値引きをするので何とか契約をして欲しい”と言ってきたそうです。


値引き額は最初に提示してもらった見積から、少ないところで150万円、多いところでは300万円だったそうです。

やはり建築サポートさんでも、こうした値引きはあるのでしょうか？



大手さんが良く使う値引き作戦ですね（笑）


Ａ・

見積は、当社が会社を運営していくために必要な利益を計上した、適正金額を提示させていただきます。

もちろん、材料費は建築サポートの仕入れができる最安値を計上しています。


値引き分の余力を計上したお見積書を、お客様に提示することはありません。

そのため、“お客様のご希望予算より100万円オーバーしていますので、その分は値引きさせていただきます”という値引きができません。


見積がご希望予算におさまらないときは、仕様変更で調整させていただくことしかできないことをご了承ください。


もしそれでも、“100万円を値引きしないと契約しないぞ！”

とおっしゃられますと、残念ながら私としても満足できる最高の家を提供できなくなるので引き受けることはできません。


建築サポートは、値引き交渉が出来ないお客様だけが「割高な家」にならないよう、どのようなときでも適正金額のお見積書をご提示させていただいております。

最安値の材料の仕入れ価格+適切な工事ができる施工人件費+会社運営のための必要経費と・・こう言う答えになります。




■■■■【建築ワンポイントアドバイス】

予算オーバーの場合、予算内に納める方法はいくらかあります。


仕様変更も一つの方法ですが、間取り作成の時間を減らす、作業工程を減らす等々いろいろな対策で予算内になるようしています。


ただ、あまりに安い価格での建築は、その金額に見合った家にしかならないということ、長い目で見ると割高になってしまうということを考えなければいけません。


私が施主さんに提供したいのは価値ある家であり夏涼しく冬暖かい家の性能であり、省エネであり、自然素材なのです。

そしてそこに住む家族の幸せなのです。


家は安けりゃ安いほどいいというものではないのですから。

それでも安い家が一番良いという方は、安い材料を使った、品質、性能も低い薄っぺらな張物ローコスト住宅があなたには最適です。

 

新築建築の際に必要な予算や設計についてアドバイスいたします (kenchiku-support.org)

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