難しいことは止めてシンプルに簡単家づくり！
今の家づくりの仕組みは分かりやすいですか？
それとも難しい？
建築経験40年の私でも間違ったり勘違いしたりします。
間取りの事や仕様の事、価格の事、住宅ローンの事、アフターメンテナンスの事
建築会社の事、設計事務所の事、銀行の事、施主と建築業者との駆け引き、
材料のこと、価格調整の事、予算オーバーの事これらを総合的に考えていくのは
なかなか大変です。
施主も建築業者も大変です。
大変だから費用もかかります。
見積もりなんかがいい例です。
見積は見積を作った本人しか、本当のことは分かりません。
施主さんはもちろん同じ建築業者でも全体の工事費が高い安いぐらいは分かりますが
見積者の真意はわかりません。
明細や内訳がない見積もりなんか特に分かりません。
そこで私は家づくりをもっと簡単にシンプルにしようと思います。
施主も建築業者も分かりやすく、同じ情報を共有する。
家づくりで最も大事なことはどのような家がいくらでできるか？
ということです。
ですから使う材料を明確にし、その値段も建築会社の利益や軽費が上乗せされた不透明な
価格を見積もりとして出すのではなくきちんと本当の価格、建築会社が仕入れる価格を
そのまま見積もりとして出す。
そして、大工や左官に払う人件費も実際に払う金額を見積もりとして表に出す。
こうすれば施主も建築業者価格交渉や駆け引きなく家づくりに取り組めます。
家の価格というのは、
材料費＋職人の人件費が建築費です。
そしてこの他に建築確認申請や登記費用や住宅ローン手続き費用などが別途必要です。
そして家づくりを実際に行う建築会社の経費や利益も別に必要です。
これらの費用がいくらかかるかというのを、施主も建築業者も共通の情報として持っておく必要があります。
現在の家づくりでは施主が知らないことが多いため家づくりを難しくしているのです。
価格や使用する材料を明確に分かりやすくすれば、もっと家づくりも楽しめるということです。
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理想の家や理想の家づくりを求めて早いもので45年が経ちました。
いい家を安く建てることやお施主様が希望される家をお施主様の安心な予算内で適正に安く家を建てる。
今までの建築会社がやれなかった高品質、高性能の住宅を普通の価格で提供する。試行錯誤の連続ですが、それも楽しむ。
家づくりにかかわる誰もが楽しく家づくりができるようにしたい。
施主と建築業者は同じ家づくりのゴールを目指すパートナーです。
価値観が同じお施主さんや工務店さん、そして設計士さんとの家づくりを楽しんでいます。
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