2世帯住宅を建てる時の注意点
「実家を増改築して二世帯住宅にしようと思っています。
両親は無職なので資金は息子である私が全て出す予定ですが、土地と建物は父の名義です。
この場合、何か税制上の問題はあるでしょうか」という質問がありました。
今回のケースでは、原則として建物の所有者が増改築部分の所有者になります。
つまり息子から父親へ増改築部分の所有権が移転する(贈与)ため、
息子が「増改築費用を私に払ってください」という権利を行使しないと父親に
対して贈与税が発生する可能性があります。そうしないためには
「親子で増改築資金の貸し借り契約書を作成し、利息なども含めて適正に精算する方法」
「増改築分の資金と建物の持分の価値が等しくなるように、息子にその持分の
移転登記を行う方法」「付合が生じないように、例えば1階
と2階を区分所有登記で別々にしてしまう方法」などがあります。
ただし、これらの対策を行っても、その方法によっては「父親に
譲渡所得の課税」などの問題が生じる可能性もあります。
予算不足の方はコチラ▼▼
妥協なき家づくりを目指し
大奮闘中のあなたへ送る?
無料メルマガ
【家づくり成功の秘訣】
注文住宅を建てたい方に
間取りと適正見積を提供
最高品質の家を
安く建てたい方へ
人気の記事
《美容室経営で“勝ち残る”》あなたのサロンを変える、“渡すだけ”の集客革命 36件のビュー
【たった10万円】 大手ハウスメーカーの家を500万~1000万円安く建てる方法 13件のビュー
あなたの夢のマイホームネットやAIを使って無駄ゼロ住宅で1000万円安く実現! 7件のビュー
あなたのビジネス実はまだまだ伸びしろがあります。10倍成長の秘訣を教えます 7件のビュー
【地域限定・1社のみ】 真空マーケット式 集客システムで「選ばれる1番店」 6件のビュー
若い世代の夢を現実に。 ― 高品質・高性能・デザインの家を、手の届く価格で ― 5件のビュー
あなたの夢のマイホームを無駄ゼロ建築0円サポートで実現しませんか? 5件のビュー