注文住宅には資金計画が不可欠って本当?

注文住宅には資金計画が不可欠って本当? 

 

 

「念願の注文住宅を建てることになった。

 

子供の養育費を考えるとお金のゆとりは欲しい。

 

老後の蓄えも勿論欲しい。

 

 

となると、資金計画を立てることになるだけれども、

 

どうすればいいのかよく分からない。」

 

「家を建てる時に資金計画を考えた方がいいと

 

聞いたけれども、本当?資金計画ってどういうこと?

 

面倒くさそうだけれど、いったい何なの?」

 

 

このようにお考えの方は多いと思います。

 

 

 

そこで今日は資金計画の立て方やそのポイントなどを

 

少しご紹介。

 

 

 

 

 

■使えるお金はキャッシュフロー表を書いてチェック

 

では使えるお金の量はどのようにして判断するのでしょうか。

 

それはキャッシュフロー表を書くことにより分かります。

 

 

 キャッシュフロー表とは、お金の出入りを考える表のことです。

 

子供の学校入学、卒業、結婚や、マイホームの購入、二代目の車

 

の購入と言った起こり得るイベントを想定しながら毎年年収が

 

どのくらい入ってくるか、どのくらいお金を使うか、資産はどの

 

程度入ってくるかを考えていきます。

 

 

この表を作成することによってどれくらい家計にゆとりがあるか

 

確認することができます。

 

 

さらに、どれくらいまでならライフイベントを難なく迎えられ

 

そうかも

 

判断することができます。

 

 

 勿論キャッシュフロー表には限界があります。

 

というのも、現在の延長線上でしかお金の出入りを考えられ

 

ないからです。

 

 例えば、極端な例ですが、もしも、これから学費も塾の

 

費用も一切かからない社会になるとしたら、教育費はほぼ

 

いらなくなりますが、

 

現代の社会ではこれは想定外でしょう。

 

 

キャッシュフロー表に組み込むのは現実的ではありません。

 

 このような欠点があるとはいえ、キャッシュフロー表が

 

お金を考えるうえで目安になるのはほぼ確かです。

 

ぜひキャッシュフロー表を書いてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

■家以外にもお金がかかる

 

さて、キャッシュフロー表を書いて割り出したお金、

 

実はそっくりそのまま家代(と時に土地代)

 

に費やすわけにはいきません。

 

 

実は家を建てる時には様々な雑費が必要です。

 

 

 代表的なものはローンの利子です。利子としてつくの

 

はせいぜい数%ですが、家という大金に科せられると

 

馬鹿にならない金額になります。

 

 

ローンのプランにも色々あるのですが、特に複利という

 

タイプの利子を課すローンは要注意です。

 

 

利子がついて増えた額に対してさらに利子がついていくという

 

塩梅で、返済額が予想以上に大きくなります。

 

 以上より決して利子は無視できるものではないでしょう。

 

 

 他にも様々な費用が掛かってきます。

 

例えば、保険金です。火災保険や地震保険に入る方は多いと

 

思います。

 

 

そうなると当然保険金が発生します。

 

 

他にも登記する際に税金が発生しますし、あまつさえ契約を

 

交わすときに税金を払わねばなりません。

 

 

勿論、これらの金額は家本体の価格と比べると小さいとは

 

思いますが、後で慌てないように心づもりをしておくと

 

よいでしょう。

 

 

多くの場合では諸経費が全体の費用の2割、3割ほどと言われて

 

います。

 

 

 

■優先すべきところを決めるのがカギ

 

 使える金額が決まったら、いよいよどこに

 

どれだけのお金を使えるか決める段階に移ります。

 

 

コツは優先順位を決めてしまうことです。

 

というのも、そうしないと「ここもそこも。」

 

とどんどん予算が増えてしまうからです。

 

 

 家には様々な要素があります。

 

例えば家の広さや家の機能、素材、家の見た目などが挙げ

 

られます。

 

 

どれもお金をかければ良いものが手に入ります。

 

お金を無限に使えるのであれば話は別ですが、そうでないならば、

 

自分にとってどれが一番大切なのかを考え、自分が持って

 

いる資源をその部分に重点的に費やしましょう。

 


«   |   »

予算不足の方はコチラ▼▼

理想の家や理想の家づくりを求めて早いもので45年が経ちました。
いい家を安く建てることやお施主様が希望される家をお施主様の安心な予算内で適正に安く家を建てる。
今までの建築会社がやれなかった高品質、高性能の住宅を普通の価格で提供する。試行錯誤の連続ですが、それも楽しむ。
家づくりにかかわる誰もが楽しく家づくりができるようにしたい。
施主と建築業者は同じ家づくりのゴールを目指すパートナーです。
価値観が同じお施主さんや工務店さん、そして設計士さんとの家づくりを楽しんでいます。