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家を資産とするか？負債にしてしまうかの分かれ道は？

 

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さて、その家づくりですが、資産にするか負債にするか。

答えを決めるのは自分。　

 

先日、ある地方の中古住宅情報をチェックしていたら、築４０年の木造住宅が、土地代込みで２５０万円でした。

日本の建物の寿命は約２６年と言われていることを考えると、建物代は全く反映されていないのだろうな、と勝手に納得。

 

次に見たのは、築３５年で８００万円の木造住宅。

土地・建物の広さや利便性は、ほとんど変わりません。

ただ、画像を見ると、内観も外観も築３５年とは思えない良い状態。

小まめにメンテナンスをしている様子がうかがえました。

 

ところで、

寿命が短い建物には、安いけれど寿命が短い新建材などの工業製品が使われています。

 

また、メーカーごとに色やサイズを細かく変えられ、異なるメーカーどうしの製品とは組み合わせることができないよう、消費者目線ではなく、業者目線の製品を使われています。

 

このような材料で家づくりをすると確かに、新築するときの工期短縮や費用軽減には役立つでしょう。

しかし、寿命が短い材料を使うと、その分建物の寿命が短くなります。

 

シックハウスのリスクが高まることにもなります。

結局、将来的な費用負担を増やすことになりかねません。

 

「それはちょっとつらいな・・・」

と思うなら、新居に何年住みたいか、自分たちが住まなくなったとき、その家をどう処分したいか、

といったことを考えてみましょう。

 

 

初めての家づくりでは、叶えたい希望が沢山でてきます。

絞り込むのは難しいものです。

そんな時は、先のことまで想いを巡らせてみましょう。

 

生涯に稼げるお金には限りがあります。

使えるお金にも限りがあります。

 

 

短命な家を建ててしまうと、その家は資産から負債に変わっていきます。

用心したいものですね。

 

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建築サポート　高井

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